Турецьке громадянство за інвестиції: програма золотої візи 2026

Турецька система громадянства за інвестиції, яку за кордоном часто рекламують як «золоту візу», дозволяє іноземцю та його найближчій родині набути турецького громадянства — і турецький паспорт — в обмін на кваліфікаційну інвестицію, утримувану протягом мінімального строку, замість років звичайного проживання, які зазвичай потрібні для натуралізації. Ця сторінка є загальним оглядом усіх шляхів, які визнає програма. Якщо ви вже знаєте, що хочете саме шлях нерухомості, наш практичний посібник з інвестицій у нерухомість і наш детальний розбір витрат за шляхом нерухомості на 400 000 доларів заглиблюються значно далі, ніж ми тут.

П'ять способів отримати право

Закон Туреччини про громадянство (№ 5901) і підзаконні акти до нього визначають п'ять інвестиційних категорій, кожна з яких самостійно дає заявнику право. За чинними правилами пороги такі:

• Нерухомість: щонайменше 400 000 доларів США (або еквівалент), без перепродажу протягом 3 років.
• Банківський депозит: щонайменше 500 000 доларів США, розміщені в турецькому банку та утримувані 3 роки.
• Державні облігації / інструменти ринку капіталу: щонайменше 500 000 доларів США, утримувані 3 роки.
• Інвестиція в основний капітал: щонайменше 500 000 доларів США, підтверджена Міністерством промисловості та технологій.
• Створення робочих місць: заснування або розширення компанії, у якій працює щонайменше 50 громадян Туреччини, що підтверджується даними SGK Міністерства праці та соціального захисту.

Ці цифри вже змінювалися — лише мінімум для нерухомості пройшов шлях від 1 000 000 доларів на старті програми до 250 000 доларів у 2018 році й до 400 000 доларів у червні 2022 року, — тож завжди звіряйте чинний поріг із ліцензованим радником або безпосередньо з Управлінням у справах міграції (Göç İdaresi Başkanlığı), перш ніж вкладати кошти.

Шлях 1: Інвестиція в нерухомість

Безумовно найпопулярніший шлях — це купівля однієї квартири чи кількох об'єктів, сукупна вартість яких за офіційною оцінкою сягає 400 000 доларів. Об'єкт (або об'єкти) не можна перепродавати протягом 3 років, а продавцем не може бути іноземець, який сам отримав громадянство завдяки тій самій нерухомості. Оскільки маніпуляції з ціною в цьому сегменті поширені, ми розглядаємо перевірку об'єкта, механіку оцінки й типові пастки для покупця в нашому окремому посібнику з інвестицій у нерухомість, а повну структуру витрат — збори, податки й хронологію від оцінки до тапу — у розборі витрат за шляхом нерухомості.

Шлях 2: Банківський депозит

Заявник розміщує щонайменше 500 000 доларів (або еквівалент у турецьких лірах) у турецькому банку, що працює під наглядом Агентства з регулювання та нагляду за банківською діяльністю (BDDK), із зобов'язанням не знімати кошти протягом 3 років. Цей шлях підходить інвесторам, які надають перевагу ліквідності та простоті перед управлінням нерухомістю, хоча він несе валютні та відсоткові ризики замість потенціалу зростання вартості нерухомості.

Шлях 3: Державні облігації та інструменти ринку капіталу

Придбання щонайменше на 500 000 доларів турецьких державних боргових інструментів або інших інструментів ринку капіталу, визначених Радою з ринків капіталу (SPK), з утриманням протягом 3 років — це варіант із меншим обсягом супроводу порівняно і з нерухомістю, і з депозитами; його зазвичай обирають заявники, які вже мають досвід роботи з суверенними облігаціями.

Шлях 4: Інвестиція в основний капітал

Цей шлях орієнтований на інвесторів, які створюють або розширюють реальні виробничі потужності в Туреччині — виробничі лінії, об'єкти чи обладнання — з мінімальною інвестицією 500 000 доларів, підтвердженою Міністерством промисловості та технологій. Він зазвичай передбачає більше документів і довший горизонт, ніж шляхи з фінансовими інструментами, але підходить інвесторам, які й так планують вести операційний бізнес у Туреччині незалежно від результату щодо громадянства.

Шлях 5: Створення робочих місць

Замість порогу капіталу цей шлях вимагає підтвердити, що компанія працевлаштовує щонайменше 50 громадян Туреччини, що перевіряється через записи про зайнятість у SGK (соціальне страхування) і має зберігатися протягом потрібного періоду. Це шлях, найтісніше пов'язаний із реальною побудовою бізнес-присутності в країні, а не з утриманням пасивного активу.

Порівняння п'яти шляхів

Шлях	Типовий мінімум	Період утримання	Кому найкраще підходить
Нерухомість	400 000 доларів	3 роки, без перепродажу	Покупцям, які також хочуть мати житло чи орендний актив у Туреччині
Банківський депозит	500 000 доларів	3 роки	Інвесторам, для яких важливі простота й ліквідність
Державні облігації	500 000 доларів	3 роки	Інвесторам, які комфортно почуваються з суверенними борговими інструментами
Основний капітал	500 000 доларів	Підтверджується міністерством	Інвесторам, які будують виробничі потужності
Створення робочих місць	50 працівників	Період підтримуваної зайнятості	Підприємцям, які створюють операційну компанію

Як влаштований процес подання заяви

1. Здійсніть кваліфікаційну інвестицію та отримайте відповідний сертифікат відповідності (звіт про оцінку для нерухомості, лист банку для депозитів, сертифікат міністерства для шляхів капіталу чи створення робочих місць).
2. Подайте заяву на короткостроковий дозвіл на проживання, прив'язаний до інвестиції, через систему e-İkamet.
3. Подайте заяву на громадянство разом із сертифікатом відповідності до Управління у справах міграції.
4. Дочекайтеся розгляду, а після схвалення отримайте президентський указ про громадянство та зареєструйтеся в місцевому управлінні у справах населення (Nüfus Müdürlüğü), щоб отримати турецьке посвідчення особи й подати заяву на паспорт.

Реалістичні витрати й терміни

Окрім самої інвестиції, закладіть у бюджет плату за оцінку чи банківське підтвердження, юридичні витрати й переклади, нотаріальне посвідчення, збір за дозвіл на проживання та збори за заяву на громадянство. Процес зазвичай триває від 3 до 8 місяців від початку до кінця, хоча це сильно залежить від навантаження відповідних установ і від того, наскільки швидко буде повністю зібрано ваші документи, — це не гарантований і не фіксований строк, і жоден сумлінний радник не має обіцяти точну дату.

Кому варто розглянути цю програму

Програма зазвичай має найбільший сенс для інвесторів, які й так хочуть закріпитися в Туреччині — друге житло, диверсифікований депозит або операційний бізнес — і сприймають отриманий паспорт як вагому, але додаткову перевагу, а не розглядають інвестицію просто як плату за документ. Тим, хто прагне довгострокової гнучкості в Туреччині, не змінюючи власного громадянського графіка, наш посібник із Бірюзової картки описує альтернативу без набуття громадянства, яку варто порівняти.

Висновок

Турецька програма громадянства на основі інвестицій дає іноземцям п'ять окремих, самостійно достатніх шляхів до турецького паспорта, кожен зі своїм профілем ризику, документообігом і періодом утримання. Жоден із них не є ані безризиковим, ані миттєвим, а точні пороги в історії програми змінювалися не раз, тож сприймайте кожну цифру тут як відправну точку для перевірки, а не як остаточну відповідь. Наша команда може пояснити, який шлях підходить вашій ситуації, і скоординувати оцінку, юридичні та заявні кроки від початку до кінця — запросіть консультацію, щоб отримати індивідуальну оцінку.