Крок 1: звузьте вибір міста та району перед прильотом

Стамбул, Анталія та Ізмір приваблюють найбільше іноземних покупців, але з різних причин — Стамбул через довгострокове зростання капіталу та попит на оренду, Анталія через спосіб життя та використання як будинок для відпочинку, Ізмір через спокійніший темп на Егейському морі за загалом нижчими цінами. Визначення шорт-листа з 2-3 районів перед оглядовою поїздкою значно краще використовує ваш час, ніж огляд по всьому місту загалом.

Крок 2: оглядова поїздка та що насправді перевіряти

Окрім очевидного (оздоблення, планування, природне освітлення), перевірте документацію будівлі щодо сейсмостійкості, якщо доступна, запитайте про щомісячний aidat (плата за обслуговування будівлі) та що вона покриває, і відвідайте в інший час доби, ніж запланований огляд, щоб чесно перевірити шум від трафіку та активність району. Об'єкт, що виглядає ідеально під час тихого ранкового буденного огляду, може відчуватися зовсім по-іншому у п'ятницю ввечері.

Крок 3: незалежна оцінка перед переговорами

Незалежна експертиза (ekspertiz raporu) — обов'язкова для будь-якої заявки на іпотеку і розумна ідея навіть для готівкової покупки — говорить вам, чи реалістична запитувана ціна для конкретної будівлі та розташування, а не лише загальний середній показник по району, наведений агентом продавця. Див. наш посібник з оцінки нерухомості щодо того, як працює цей процес і скільки він зазвичай коштує.

Крок 4: переговори та резервний депозит

Простір для переговорів залежить від того, як довго об'єкт перебуває на ринку, та поточних місцевих ринкових умов, а не від фіксованого відсоткового правила — запитайте свого агента безпосередньо, як довго конкретна одиниця перебуває на ринку. Резервний депозит (зазвичай скромна визначена сума) є стандартною практикою для зняття об'єкта з ринку, поки триває оформлення документів, але отримайте умови депозиту та умови повернення письмово перед сплатою, оскільки самі усні запевнення не є юридично обов'язковими.