Доступ до землі: правила сільськогосподарської землі відрізняються від міської нерухомості

Іноземні фізичні особи стикаються з додатковими обмеженнями при придбанні сільськогосподарської (сільської) землі порівняно з купівлею квартири — застосовуються річні та загальні обмеження на гектари на особу, а схвалення Міністерства сільського та лісового господарства зазвичай потрібне на додаток до стандартного процесу оформлення права власності. Багато іноземних інвесторів натомість створюють турецьку компанію (див. наш посібник зі створення ТОВ), щоб володіти сільськогосподарською землею або орендувати її на довгий строк у місцевих власників, що дозволяє уникнути деяких обмежень на індивідуальне володіння. Загальні механізми купівлі землі шукайте в нашому посібнику з інвестування в землю.

Органічна сертифікація: процес TR Organik

Продаж продукції під органічним лейблом у Туреччині вимагає реєстрації в акредитованому органі контролю та сертифікації відповідно до положення Міністерства про органічне землеробство, а потім періоду конверсії (зазвичай близько трьох років для землі, яка раніше не сертифікувалася), перш ніж буде наданий повний органічний статус. Сертифіковані органічні господарства позначаються знаком «TR organik» на внутрішньому ринку; експортери до ЄС додатково потребують сертифікації, визнаної за угодою про еквівалентність органічної продукції ЄС-Туреччина, а експортери на ринок США зазвичай отримують сертифікацію, еквівалентну USDA NOP, через свій орган контролю.

Державна підтримка аграрних інвестицій

Сільськогосподарське виробництво та переробка можуть претендувати на державні виплати підтримки (премії за гектар чи продукт, що щорічно змінюються), а для більших інвестицій у переробні чи складські потужності — на загальний режим інвестиційних стимулів, що охоплює звільнення від митних зборів, звільнення від ПДВ на обладнання та зниження корпоративного податку — див. наш посібник з інвестиційних стимулів. Уточнюйте актуальні ставки підтримки безпосередньо в обласному управлінні сільського господарства, оскільки вони переглядаються щосезону.

Вибір між індивідуальним фермерством і корпоративною структурою

Корпоративна структура зазвичай є кращою для іноземного інвестора, який планує експортні продажі, переробні/пакувальні потужності або кілька земельних ділянок, оскільки вона централізує реєстрацію ПДВ, оплату праці сезонних працівників та експортну документацію в одній юридичній особі, а не в індивідуальній фермерській реєстрації.