Turizm Amaçlı Gayrimenkul

Konaklama ve turizm tesisi yatırımı, tatil evi satın almak değil

Turizm amaçlı gayrimenkul; bir işletme olarak satın alınan, geliştirilen veya yeniden konumlandırılan otelleri, tatil köylerini, butik konaklama tesislerini ve diğer turizm işletme belgeli tesisleri kapsar — bu, kişisel bir tatil dairesi satın almaktan önemli ölçüde farklı bir girişimdir; o, bunun yerine FTurkey'nin konut gayrimenkulü hizmeti kapsamına girer. FTurkey'nin turizm amaçlı gayrimenkul danışmanlığı, bu tür bir konaklama varlığını değerlendiren yatırımcıları destekler ve bu ölçekteki bir işlemin veya geliştirmenin fiilen gerektirdiği lisanslı profesyoneller ve makamlarla üzerinde anlaşılan yazılı bir kapsam dahilinde koordinasyon sağlar.

Değerlendirdiğiniz yatırımın türünü ve ölçeğini bize iletin

Halihazırda faaliyette olan bir otel veya tatil köyüne (bir devralma) mı, yeni bir turizm tesisi geliştirme alanına mı, yoksa yeniden konumlandırıp turizm kullanımı için yeniden ruhsatlandıracağınız zorlanan ya da az kullanılan bir mülke mi baktığınızı paylaşın. Hedef bölgeyi, ölçeği (oda sayısı veya arazi alanı), planladığınız işletme modelini — kendi işletmeciliğiniz, bir yönetim şirketine kiralama veya uluslararası bir marka altında franchise — ve yatırım ufkunuzu ekleyin. Turizm tesisi geliştirme ve işletmesi Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından düzenlenir; turizm kullanımı için imar, olağan konut veya ticari imardan ayrı, kendine özgü bir sınıflandırmadır.

Lisanslı profesyoneller ve makamlar arasında koordinasyon

Bu ölçekteki bir proje genellikle; kaynak bulma için lisanslı bir emlak danışmanı veya yatırım aracısı, değerleme için lisanslı bir değerleme uzmanı, herhangi bir inşaat veya tadilat için bir mimar ve mühendisler, işlem ve herhangi bir kurumsal yapı için hukuki danışmanlık ve Kültür ve Turizm Bakanlığı ile turizm ruhsatlandırma sürecinin kendisini içerir. FTurkey, projenin konumuna, ölçeğine ve dil ihtiyaçlarına uygun profesyonellerle tanışmanızı koordine edebilir ve ortaya çıkan bilgilerin kararınız için tek, karşılaştırılabilir bir resme dönüştürülmesine yardımcı olabilir; FTurkey kendisi bir turizm işletme belgesine sahip değildir, işlemi aracılık etmez ve mülkün konaklama sektörü yapı kodlarına uygunluğunu onaylamaz.

Kararlaştırılan kapsam dahilinde pratik destek

Üzerinde anlaşılan yazılı kapsam içinde FTurkey; ön eleme yapılmış fırsatların ön karşılaştırmasının hazırlanmasına yardımcı olabilir, bir avukatın ve değerleme uzmanının ihtiyaç duyacağı durum tespiti belgelerini organize edebilir ve turizm ruhsatı başvurusunu veya devir sürecini ilgili profesyonellerle birlikte takip edebilir. Yatırım için kurumsal yapılandırma (bir turizm tesisini elinde bulundurmak ve işletmek için genellikle bir Türk şirketi kullanılır) hukuk ve muhasebe profesyonelleriyle kendi kapsamı altında koordine edilir.

Süreler, ölçek ve garanti edilemeyecek konular

Bu tür bir konaklama devralma veya geliştirme projesi genellikle haftalar değil aylar sürer ve satıcının veya makamın yanıt verme hızına, durum tespiti bulgularının karmaşıklığına, inşaat veya tadilat kapsamına ve Bakanlığın turizm ruhsatı başvurusunu incelemesine bağlıdır; bu sürelerin hiçbiri FTurkey tarafından kontrol edilmez. Hiçbir aşamada satın alma fiyatı, finansman koşulları, ruhsat onayı veya yatırım getirisi garanti edilemez.

Teklif isteyin

Gereken çalışma büyük ölçüde turizm varlığının ölçeğine ve türüne, konumuna ve planladığınız işletme modeline bağlıdır. Teklif alın ve değerlendirdiğiniz yatırımı belirtin; FTurkey yazılı bir kapsam önerebilir ve projenin gerektirdiği lisanslı profesyonellerle tanışmanızı koordine edebilir.