Gayrimenkul Hukuki Durum Tespiti
Tapu kontrolü, ipotek/haciz sorgusu, vergi borcu doğrulama, yapı izni kontrolü ve hukuki risk raporu.
Gayrimenkul satın alma öncesinde kapsamlı hukuki durum tespiti yaparak yatırımınızı güvence altına alıyoruz. Tapu Kadastro kayıtlarından mülkün gerçek sahiplik durumunu doğruluyoruz. İpotek, haciz, şerh ve kısıtlama sorgulamaları ile hukuki yükleri tespit ediyoruz. Belediyeden yapı ruhsatı, iskan belgesi ve imar durumu kontrolü yapıyoruz. Vergi borcu ve belediye borcu araştırması ile gizli yükümlülükleri ortaya çıkarıyoruz. Tüm bulgularımızı detaylı hukuki risk raporu olarak sunuyoruz.
Avantajlar
- Kapsamlı tapu kontrolü
- İpotek/haciz sorgulaması
- Vergi borcu araştırması
- Yapı ruhsatı doğrulama
- Detaylı hukuki risk raporu
Gerekli Belgeler
- Mülk adresi ve tapu bilgileri
- Ada/parsel numarası
- Satıcı bilgileri
- Sözleşme taslağı (varsa)
- Vekaletname (gerekirse)
Süreç Nasıl İşler?
- 1
Tapu Kayıt Kontrolü
Sahiplik durumu doğrulaması.
- 2
Haciz & İpotek Sorgusu
Hukuki yüklerin tespiti.
- 3
İmar & Yapı İzni
Belediye kayıtlarından doğrulama.
- 4
Vergi Araştırması
Emlak vergisi ve borç kontrolü.
- 5
Risk Raporu
Kapsamlı hukuki risk raporunun hazırlanması.
Sık Sorulan Sorular
- Neden önemlidir?
- Gizli ipotek, haciz veya imar sorunlarını ortaya çıkararak yatırımınızı korur.
- Ne kadar sürer?
- 10-15 iş günü.
- Rapor dili?
- Türkçe ve İngilizce; talep üzerine diğer diller.
- Sorun çıkarsa?
- Çözüm önerileri sunuyoruz.
- Uzaktan mümkün mü?
- Evet, resmi kayıtlar üzerinden yapılır.
Başlamaya hazır mısınız?
Ücretsiz danışmanlık randevusu alın, dosyanız için net bir yol haritası edinin.