İmar ve İnşaat İzni Danışmanlığı

Önce yazılı kapsam gerektiren imar ve ruhsat konuları

Türkiye'de arsa satın almadan, inşaata başlamadan veya mevcut bir yapıyı yasal hale getirmeden önce, bir parselin imar durumunun gerçekte neye izin verdiğini ve bir inşaat ruhsatı sürecinin neyi gerektirdiğini anlamak faydalıdır. FTurkey'nin imar ve inşaat izni danışmanlığı; yabancı yatırımcıların ve mülk sahiplerinin belirli bir parsel için bu soruları anlamalarına yardımcı olur ve gerekli belgeleri hazırlayıp dosyalayan lisanslı uzmanlarla koordinasyon sağlar. İmar sınıflandırması, kat alanı katsayıları, çekme mesafesi kuralları ve nihai ruhsat kararları, FTurkey tarafından değil, ilgili belediye ve tapu kayıtları tarafından belirlenir.

Mülkü ve inşa etmek veya doğrulamak istediğinizi tanımlayın

Parselin konumunu, tapu bilgilerini veya ada/parsel numaralarını ve ulaşmak istediğiniz sonucu paylaşın: bir satın almadan önce yapılaşma haklarını doğrulamak, yeni bir inşaat ruhsatı başvurusu başlatmak, mevcut bir yapıyı yasal hale getirmek veya bir belediye bildiriminden kaynaklanan imarla ilgili bir soruyu çözmek gibi. Elinizde varsa bir imar durumu belgesini ekleyin ve projenin konut, ticari veya karma kullanım olup olmadığını belirtin.

Lisanslı mimarlar, mühendisler ve belediye süreçleriyle koordinasyon

Türkiye'de inşaat ruhsatı dosyaları, lisanslı bir mimar ve projeye bağlı olarak bir statik, mekanik veya elektrik mühendisi tarafından hazırlanan proje çizimleri ve teknik raporlar gerektirir. FTurkey, proje türüne, konuma ve dil ihtiyacına uygun lisanslı uzmanlarla tanışmanızı koordine edebilir. Teknik projeyi imzalayıp sunan, statik hesapları yapan ve belediyenin teknik birimleriyle uzmanlık gerektiren konularda etkileşime giren FTurkey değil, bu uzmanlardır. FTurkey'nin koordinasyon rolü; belgelerinizin düzenlenmesi, başvuruların takibi ve belediye yazışmalarının izlenmesini içerir.

Kararlaştırılan kapsam dahilinde pratik destek

Yazılı olarak kararlaştırılan kapsam çerçevesinde FTurkey, bir imar durumu belgesinin alınmasına ve sade bir dille yorumlanmasına, bir ruhsat başvurusu sırasında belediyenin talep ettiği evrakın düzenlenmesine ve bekleyen bir dosyanın durumunun takibine yardımcı olabilir. Örneğin güncel bir tapu kaydı istenmesi gibi basit belge toplama işleri, ihtilaflı bir yapıyı içeren karmaşık bir yasallaştırma davasından veya genellikle daha yakın teknik ve gerektiğinde hukuki koordinasyon gerektiren bir imar barışı başvurusundan ayrı olarak kapsamlandırılabilir.

Süreler ve belediye karar süreci

İnceleme süreleri, gerekli denetimler ve bir imar sorusu veya ruhsat başvurusuna ilişkin nihai karar, FTurkey'de değil, ilgili belediyede ve yetkili diğer makamlardadır. İşlem süreleri belediyeye, proje karmaşıklığına ve dosya eksiksizliğine göre değişir; başvuru ne kadar özenli hazırlanmış olursa olsun ruhsat garanti edilmez. Bir belediye bildiriminde belirtilen herhangi bir son tarih mümkün olduğunca erken paylaşılmalıdır.

Hizmetin sınırları

FTurkey bir danışmanlık ve koordinasyon şirketidir; bir belediye, lisanslı bir mimarlık veya mühendislik bürosu ya da noter değildir. Teknik çizimler, hesaplamalar ve bunların sunumu, proje için görevlendirilen lisanslı uzmanların sorumluluğundadır. FTurkey'nin ücretleri, teslimleri ve rolü, çalışma başlamadan önce yazılı olarak kararlaştırılan bir kapsamda tanımlanır; projede önemli değişiklikler veya beklenmedik bir imar kısıtlaması, kapsamın yeniden gözden geçirilmesini gerektirebilir.

Teklif isteyin

Teklif alın: mülkü, varsa ada/parsel bilgilerini ve inşa etmek veya doğrulamak istediğinizi belirtin. FTurkey ardından yazılı bir kapsam önerebilir ve uygun olduğunda proje için lisanslı mimar veya mühendislerle tanışmanızı koordine edebilir.