Turkiskt golden visa och medborgarskap genom investering 2026: fastighet, process och fördelar

Investeringsalternativ

1. Fastighetsinvestering (det populäraste)

• Minsta belopp: 400 000 dollar i fastighet
• Krav: åtagande att inte sälja under 3 år
• Omfattning: bostad, lokal, mark eller flera fastigheter
• Fördel: hyresintäkt plus värdeökning

2. Kapitalinvestering

• Anläggningskapital: investering i anläggningskapital på 500 000 dollar
• Bankinsättning: 500 000 dollar i 3 år
• Statsobligationer: 500 000 dollar i obligationer (3 år)

3. Jobbskapande

• Krav: anställa minst 50 personer
• Kontroll: genom socialförsäkringsregistren

Ansökningsprocessen: steg för steg

Steg 1: val och köp av fastighet (1–4 veckor)

Arbeta med en pålitlig fastighetsrådgivare för att välja en fastighet med lagfart. En oberoende värderingsrapport bekräftar minimivärdet på 400 000 dollar.

Steg 2: lagfartsöverlåtelse (1 vecka)

Överlåtelsen fullbordas i fastighetsregistret. Samtidigt antecknas en treårig försäljningsspärr i lagfarten.

Steg 3: intyg om överensstämmelse (2–4 veckor)

Utfärdas av ministeriet för miljö, urbanisering och klimatförändring och bekräftar att investeringen kvalificerar för medborgarskap.

Steg 4: uppehållstillstånd (2–4 veckor)

Kortvarigt uppehållstillstånd från direktoratet för migrationshantering. Det är en förutsättning för medborgarskapsansökan.

Steg 5: medborgarskapsansökan (1–3 månader)

Ansökan lämnas till generaldirektoratet för folkbokföring och medborgarskap. Säkerhetskontroll och prövning inleds.

Steg 6: godkännande och pass (1–2 månader)

Vid godkännande beviljas medborgarskapet genom presidentdekret. Nationellt id-kort och turkiskt pass utfärdas.

Total tidsram: 3–6 månader (under normala förhållanden)

Nödvändiga handlingar

• Pass: giltigt pass med bestyrkt översättning
• Födelsebevis: apostillerat eller bestyrkt av konsulat
• Vigselbevis: (om tillämpligt) apostillerat
• Belastningsregister: utfärdat de senaste 6 månaderna, apostillerat
• Läkarintyg: från ett auktoriserat sjukhus i Turkiet
• Biometriska foton: 4 stycken
• Lagfartsbevis: fastighet värd 400 000 dollar eller mer
• Värderingsrapport: från ett SPK-auktoriserat bolag
• Intyg om överensstämmelse: godkännande från ministeriet
• Överföringskvitton: bevis på bankomföring
• Skattenummer: erhållet i Turkiet

Fördelar med turkiskt medborgarskap

Resefrihet

• Över 190 länder och territorier visumfritt eller med visum vid ankomst
• Asiatiska länder som Japan, Sydkorea och Singapore
• Sydamerikanska länder som Brasilien och Argentina
• Behörighet att söka det amerikanska E-2-investerarvisumet

Affärer och investeringar

• Fördelar av tullunionen mellan Turkiet och EU
• Tillgång till frihandelsavtal
• Full tillgång till turkiska banker
• Rätt att starta företag och arbeta

Livskvalitet

• Hälso- och sjukvård av internationell klass
• Kostnadsfri offentlig utbildning
• Rimliga levnadskostnader
• Strategiskt läge mellan Europa och Asien

Dubbelt medborgarskap

Turkiet tillåter dubbelt medborgarskap fullt ut. Du behöver inte avsäga dig ditt nuvarande medborgarskap. Din make och barn under 18 år kan tas med i samma ansökan.

Möjligheter på fastighetsmarknaden

Istanbul

Turkiets ekonomiska huvudstad med de högsta hyresavkastningarna. Årliga hyresavkastningar på 5–8% med stark potential för värdeökning.

Antalya

Idealisk för semester- och pensionsinvesteringar. Den höga turistefterfrågan skapar attraktiva intäkter från korttidsuthyrning.

Ankara

Stark efterfrågan från företagshyresgäster i egenskap av huvudstad. Det finns mer prisvärda alternativ.

Bodrum och Fethiye

För investeringar i lyxsegmentet. Internationell efterfrågan och hög potential för värdeökning.

Skattefördelar

• Lagfartsavgift: 2% för köparen (1,5% under rabattperioder)
• Momsbefrielse: momsåterbetalning till utlänningar vid köp av första bostaden
• Inkomstskatt: årligt grundavdrag för hyresinkomster
• Dubbelbeskattning: avtal med över 80 länder
• Kapitalvinst: ingen kapitalvinstskatt efter 5 år

Viktiga överväganden

• Oberoende värdering: anlita alltid ett SPK-auktoriserat bolag för värderingen
• Kontroll av lagfarten: säkerställ att det inte finns inteckningar, panter eller belastningar
• Banköverföring: betalningen måste ske via banköverföring, kontanter godtas inte
• Juridisk rådgivning: arbeta med ett ombud som är specialiserat på turkisk rätt
• Treårsregeln: fastigheten får inte säljas på 3 år, annars kan medborgarskapet återkallas
• Valuta: minimitröskeln anges i dollar och påverkas inte av lirans svängningar