Что изменилось с регламентом 2018 года

До регламента о торговле недвижимостью в секторе были минимальные формальные лицензионные требования. Текущая система требует от риэлторских компаний получения специального разрешительного сертификата от соответствующей торговой палаты, соответствия определённым стандартам офиса и квалификации, а также постоянного соблюдения требований документации и договоров для каждой посредуемой сделки.

Требования для получения разрешительного сертификата

  • Регистрация компании с надлежащим кодом деятельности для риэлторского посредничества
  • Назначенный ответственный брокер, соответствующий образовательным и часто профессиональным сертификационным требованиям
  • Физический офис, соответствующий требованиям к площади и вывеске
  • Регистрация в местной торговой палате, которая выдаёт сертификат после проверки вышеуказанного

Почему это важно не только для соблюдения закона

Требование о разрешении было введено специально для профессионализации сектора с ранее непоследовательными стандартами, включая обязательные письменные договоры посредничества и стандартизированное раскрытие комиссий. Работа с надлежаще авторизованным агентством даёт более чёткую правовую базу в случае спора.

Требование оценки недвижимости — отдельный уровень

Разрешение на риэлторское посредничество отличается от требования (особенно актуального для иностранных покупателей) независимой оценки от лицензированной SPK оценочной компании.

Иностранная собственность риэлторского агентства

Иностранные инвесторы обычно могут владеть и управлять надлежаще лицензированным риэлторским агентством в Турции при соблюдении тех же требований разрешения.