Вид на жительство за недвижимость от 200 000 долларов — это то же самое, что гражданство Турции через инвестиции?

Нет. Порог в 200 000 долларов даёт право только на краткосрочный вид на жительство. Гражданство через инвестиции требует отдельной покупки недвижимости на 400 000 долларов и совершенно иной процедуры.

Что будет с видом на жительство, если я продам недвижимость?

Продажа объекта до даты продления обычно прекращает право по этому пути, поскольку разрешение привязано к сохранению собственности.

Сколько времени занимает рассмотрение заявления на вид на жительство?

После завершения покупки, оценки и получения DAB заявление обычно рассматривается в течение нескольких недель, срок зависит от провинции и загруженности.

Инвестиционное Разрешение на Проживание в Турции: Инвестиции в Недвижимость 2026

Опубликовано: 2025-10-27 · Обновлено: 2026-09-03 · 5 мин чтения

Краткосрочный вид на жительство через покупку недвижимости позволяет иностранному покупателю законно проживать в Турции без оформления разрешения на работу или студенческого статуса. Его часто путают с турецким гражданством через инвестиции, которое опирается на совершенно другой, гораздо более высокий порог. Эта статья посвящена исключительно виду на жительство.

Порог в 200 000 Долларов

С 16 октября 2023 года минимальная стоимость недвижимости для получения вида на жительство через покупку составляет 200 000 долларов (или эквивалент в лирах), подтверждённая отчётом об оценке от эксперта, лицензированного Советом по рынкам капитала Турции (SPK). Как правило, недвижимость должна:

иметь жилой статус,
на 100% принадлежать заявителю,
быть оплачена банковским переводом, что влечёт выдачу сертификата покупки валюты (DAB).

Это совершенно иной, значительно более низкий порог, чем 400 000 долларов, требуемые для гражданства через инвестиции в недвижимость — это отдельная программа со своими правилами, не рассматриваемая здесь. Путаница между этими двумя путями — одна из самых дорогостоящих ошибок иностранных покупателей.

Пошаговый Процесс

Выбор объекта недвижимости стоимостью от 200 000 долларов.
Заказ отчёта об оценке, утверждённого SPK.
Перевод суммы покупки банковским переводом и получение DAB.
Оформление передачи права собственности (тапу) в Управлении земельного кадастра.
Подача заявления на вид на жительство через систему e-ikamet или Управление миграции.
Прохождение биометрии и оформление действующей медицинской страховки.
Получение карты вида на жительство, обычно действующей от одного до двух лет.

Документы и Включение Членов Семьи

Помимо тапу, DAB и отчёта об оценке, потребуются действующий загранпаспорт, биометрические фото, подтверждение адреса и медстраховка. Супруг(а) и дети до 18 лет могут быть включены через связанные заявления по тому же объекту недвижимости.

Продление и Продажа Недвижимости

Продление зависит от сохранения права собственности на квалифицирующий объект — продажа до даты продления обычно прекращает право на этот путь. Пороги и процедуры могут меняться, поэтому перед покупкой уточните актуальные цифры у лицензированного иммиграционного консультанта. Свяжитесь с нашей командой для получения списка документов под вашу ситуацию.

Эта статья отражает правила, действующие, насколько известно, по состоянию на сентябрь 2026 года; всегда проверяйте актуальные пороги и процедуры перед принятием решения о покупке.

Часто задаваемые вопросы

Вид на жительство за недвижимость от 200 000 долларов — это то же самое, что гражданство Турции через инвестиции?: Нет. Порог в 200 000 долларов даёт право только на краткосрочный вид на жительство. Гражданство через инвестиции требует отдельной покупки недвижимости на 400 000 долларов и совершенно иной процедуры.
Что будет с видом на жительство, если я продам недвижимость?: Продажа объекта до даты продления обычно прекращает право по этому пути, поскольку разрешение привязано к сохранению собственности.
Можно ли включить супруга и детей в ту же заявку?: Да, супруг(а) и дети до 18 лет обычно могут быть включены через связанные заявления по тому же объекту, каждый со своим пакетом документов.
Сколько времени занимает рассмотрение заявления на вид на жительство?: После завершения покупки, оценки и получения DAB заявление обычно рассматривается в течение нескольких недель, срок зависит от провинции и загруженности.

vizeyatirim