Candidatura a Crédito e Consultoria

Preparar uma candidatura a crédito, não decidir o seu resultado

Candidatar-se a um crédito habitação (konut kredisi), a um crédito empresarial ou a um crédito pessoal na Turquia significa submeter um processo que o próprio departamento de crédito do banco irá avaliar e aprovar ou recusar. A FTurkey é uma empresa de consultoria e coordenação, não um banco ou credor, e não pode aprovar um crédito, definir uma taxa de juro ou influenciar a decisão de concessão de crédito de um banco. Dentro de um âmbito escrito acordado, a FTurkey pode ajudá-lo a compreender o que um determinado tipo de crédito normalmente exige, organizar a sua documentação e coordenar o processo de candidatura para que o seu processo esteja completo e consistente antes de chegar ao banco.

Compreender o seu perfil de crédito antes de se candidatar

Os credores turcos verificam o histórico de crédito de um candidato através do Findeks, o relatório do gabinete de crédito nacional, que combina uma pontuação de crédito com um registo de dívidas passadas e atuais, cartões de crédito e comportamento de reembolso. A FTurkey pode ajudá-lo a compreender o que um relatório Findeks mostra e como fatores como a estabilidade de rendimento, dívida existente, tipo de emprego e, para cidadãos estrangeiros, o estatuto de residência e a origem do rendimento na Turquia normalmente entram na avaliação de um banco. A FTurkey não tem acesso para alterar ou contestar registos do Findeks em seu nome; as correções aos dados do gabinete são tratadas diretamente entre si, o banco que reportou e o Findeks.

Adequar a candidatura ao tipo de crédito

Os créditos habitação, empresariais e pessoais envolvem, cada um, requisitos diferentes de documentação e garantias: um crédito hipotecário normalmente exige uma avaliação do imóvel (ekspertiz) e informação da escritura de propriedade, um crédito empresarial frequentemente exige demonstrações financeiras da empresa e histórico de fluxo de caixa, e um crédito pessoal geralmente centra-se em recibos de vencimento ou registos fiscais e no nível de dívida existente. A FTurkey pode ajudar a identificar que documentos são tipicamente solicitados para o tipo de crédito que pretende e em que formato, para que nada obviamente em falta atrase a própria análise do banco.

Coordenar a submissão e o acompanhamento

Dentro do âmbito acordado, a FTurkey pode ajudar a traduzir documentos de suporte, organizar o dossiê de candidatura e coordenar a comunicação com o banco ou, quando utilizado, com um intermediário de crédito relativamente às atualizações necessárias. A aprovação, a taxa de juro, o rácio empréstimo-valor e as condições de reembolso são definidos exclusivamente pela instituição de crédito com base na sua própria política de risco e nos requisitos regulamentares vigentes estabelecidos pela Agência de Regulação e Supervisão Bancária (BDDK); estes podem variar entre bancos e mudar ao longo do tempo, e nenhuma taxa, montante ou resultado de aprovação específicos podem ser prometidos antecipadamente. Para cidadãos estrangeiros, a elegibilidade para determinados tipos de crédito, como hipotecas, pode ser mais limitada do que para cidadãos turcos e depende da política do banco em questão.

O que este serviço não inclui

A FTurkey não empresta dinheiro, não garante a aprovação e não presta os serviços de avaliação do imóvel, notariais ou de transferência de escritura que uma hipoteca exige separadamente; estes são coordenados como funções distintas e licenciadas, a par deste serviço, sempre que relevante. O refinanciamento, a reestruturação de dívida ou a resolução de litígios com um credor existente estão fora deste âmbito, salvo acordo em contrário.

Compreenda o custo e solicite uma proposta

A revisão de documentação e a coordenação necessárias dependem do tipo de crédito, do montante, da sua situação de residência e rendimento, e de estar envolvida documentação relacionada com imóveis. Peça um orçamento descrevendo o tipo de crédito que procura e a sua documentação atual, e a FTurkey poderá propor um âmbito escrito que cubra o apoio de preparação e coordenação disponível para a sua candidatura.