Zezwolenie na pobyt dla inwestorów w Turcji: inwestycje w nieruchomości 2026

Krótkoterminowe zezwolenie na pobyt uzyskiwane poprzez zakup nieruchomości pozwala cudzoziemcowi legalnie mieszkać w Turcji bez konieczności ubiegania się o pozwolenie na pracę czy status studenta. Bywa mylone z tureckim obywatelstwem przez inwestycję, które opiera się na zupełnie innym, znacznie wyższym progu. Ten artykuł dotyczy wyłącznie zezwolenia na pobyt.

Próg 200 000 Dolarów

Od 16 października 2023 roku minimalna wartość nieruchomości wymagana do uzyskania zezwolenia na pobyt poprzez zakup wynosi 200 000 dolarów (lub równowartość w lirach), potwierdzona operatem szacunkowym rzeczoznawcy licencjonowanego przez turecką Komisję Nadzoru Rynku Kapitałowego (SPK). Nieruchomość zasadniczo musi:

• mieć status mieszkalny,
• być w 100% własnością wnioskodawcy,
• zostać opłacona przelewem bankowym, co generuje zaświadczenie o zakupie waluty obcej (DAB).

Jest to zupełnie inny i znacznie niższy próg niż 400 000 dolarów wymagane dla obywatelstwa przez inwestycję w nieruchomość — to odrębny program z własnymi zasadami, którego ten tekst nie obejmuje. Mylenie tych dwóch ścieżek to jeden z najkosztowniejszych błędów zagranicznych nabywców.

Proces Krok po Kroku

1. Wybór nieruchomości spełniającej próg 200 000 dolarów.
2. Zlecenie operatu szacunkowego zatwierdzonego przez SPK.
3. Przelew kwoty zakupu i uzyskanie DAB.
4. Zakończenie przeniesienia tytułu własności (tapu) w urzędzie ksiąg wieczystych.
5. Złożenie wniosku o zezwolenie na pobyt przez system e-ikamet lub Dyrekcję ds. Migracji.
6. Wizyta biometryczna i wykupienie ważnego ubezpieczenia zdrowotnego.
7. Odbiór karty pobytu, zwykle ważnej od jednego do dwóch lat.

Dokumenty i Członkowie Rodziny

Poza tapu, DAB i operatem szacunkowym wymagany jest ważny paszport, zdjęcia biometryczne, potwierdzenie adresu i ubezpieczenie zdrowotne. Współmałżonek i dzieci poniżej 18 roku życia mogą zostać objęci powiązanymi wnioskami dotyczącymi tej samej nieruchomości.

Odnowienie i Sprzedaż Nieruchomości

Odnowienie zależy od utrzymania własności kwalifikującej nieruchomości — sprzedaż przed terminem odnowienia zwykle kończy uprawnienia w ramach tej ścieżki. Progi i procedury mogą się zmieniać wraz z aktualizacjami przepisów, dlatego przed zakupem warto potwierdzić aktualne dane u licencjonowanego doradcy imigracyjnego. Skontaktuj się z naszym zespołem, aby otrzymać listę dokumentów dopasowaną do Twojej sytuacji.

Ten artykuł odzwierciedla zasady znane jako obowiązujące we wrześniu 2026 roku; zawsze sprawdzaj aktualne progi i procedury przed podjęciem decyzji o zakupie.