Turismeiendom

Investering i hotell- og turistanlegg, ikke kjøp av et feriehus

Turismeiendom dekker hoteller, feriesteder, boutique hospitality-eiendommer og andre turistlisensierte anlegg (turizm işletme belgeli tesisler) som kjøpes, utvikles eller reposisjoneres som en virksomhet — en materielt annerledes oppgave enn å kjøpe en personlig ferieleilighet, som i stedet faller inn under FTurkeys tjeneste for boligeiendom. FTurkeys rådgivning for turisteiendom støtter investorer som vurderer denne typen hospitality-aktiva, og koordinerer, innenfor et avtalt skriftlig omfang, med de godkjente fagpersonene og myndighetene som en transaksjon eller utvikling av denne skalaen faktisk krever.

Fortell oss hvilken type og skala av investering du vurderer

Del om du ser på et eksisterende drevet hotell eller feriested (en erverv), en tomt for ny turistanleggsutvikling, eller en nødlidende eller underutnyttet eiendom du vil reposisjonere og relisensiere for turistbruk. Inkluder målregionen, skala (antall rom eller tomteareal), din tiltenkte driftsmodell — selvdrevet, leid ut til et forvaltningsselskap, eller franchiset under et internasjonalt merke — og din investeringshorisont. Utvikling og drift av turistanlegg er regulert av Departementet for kultur og turisme, og regulering for turistbruk er en separat, spesifikk klassifisering, atskilt fra ordinær bolig- eller næringsregulering.

Koordinering mellom godkjente fagpersoner og myndigheter

Et prosjekt av denne skalaen involverer vanligvis en godkjent eiendomsmegler eller investeringsmegler for å finne objekter, en godkjent takstmann for verdivurdering, en arkitekt og ingeniører for eventuell konstruksjon eller renovering, juridisk rådgivning for transaksjonen og eventuell selskapsstruktur, og selve turismelisensprosessen med Departementet for kultur og turisme. FTurkey kan koordinere introduksjoner til fagpersoner som passer prosjektets beliggenhet, skala og språkbehov, og hjelpe med å organisere den resulterende informasjonen til ett enkelt, sammenlignbart bilde for din beslutning; FTurkey innehar ikke selv en turismedriftslisens, formidler ikke transaksjonen, og sertifiserer ikke eiendommens overholdelse av hospitality-sektorens byggeforskrifter.

Praktisk støtte innenfor det avtalte omfanget

Innenfor et avtalt skriftlig omfang kan FTurkey hjelpe med å sette sammen en foreløpig sammenligning av utvalgte muligheter, organisere de due diligence-dokumentene en advokat og takstmann vil trenge, og spore turismelisenssøknads- eller overføringsprosessen sammen med de relevante fagpersonene. Selskapsstrukturering for investeringen (et tyrkisk selskap brukes ofte til å eie og drive et turistanlegg) koordineres med juridiske og regnskapsmessige fagpersoner under sitt eget omfang.

Tidslinjer, skala og hva som ikke kan loves

Et hospitality-erverv- eller utviklingsprosjekt av denne typen løper vanligvis over måneder snarere enn uker, og avhenger av selgerens eller myndighetens responsivitet, kompleksiteten i due diligence-funnene, omfanget av konstruksjon eller renovering, og departementets gjennomgang av turismelisenssøknaden; ingen av disse tidslinjene kontrolleres av FTurkey. Ingen kjøpesum, finansieringsvilkår, lisensgodkjenning eller investeringsavkastning kan garanteres på noe stadium.

Be om et tilbud

Arbeidet som kreves avhenger sterkt av skalaen og typen turisteiendom, dens beliggenhet, og din tiltenkte driftsmodell. Be om et tilbud og beskriv investeringen du vurderer, så kan FTurkey foreslå et skriftlig omfang og koordinere introduksjoner til de godkjente fagpersonene prosjektet krever.