Rådgivning om Reguleringsplan og Byggetillatelse

Regulerings- og tillatelsesspørsmål som først krever et skriftlig omfang

Før du kjøper tomt, starter bygging, eller regulariserer en eksisterende struktur i Tyrkia, er det nyttig å forstå hva reguleringsstatusen (imar durumu) til en tomt faktisk tillater, og hva en byggetillatelsesprosess (inşaat ruhsatı) krever. FTurkeys rådgivning om reguleringsplan og byggetillatelse hjelper utenlandske investorer og eiendomseiere med å forstå disse spørsmålene for en spesifikk tomt og koordinerer med de godkjente fagpersonene som forbereder og sender inn de nødvendige dokumentene. Reguleringsklassifisering, arealutnyttelsesforhold, avstandsregler, og endelige tillatelsesbeslutninger fastsettes av den relevante kommunen (belediye) og matrikkeldata, ikke av FTurkey.

Beskriv eiendommen og hva du vil bygge eller verifisere

Del tomtens beliggenhet, skjøte- (tapu) informasjon eller blokk/tomt (ada/parsel) nummer, og hva du prøver å oppnå: bekrefte byggerettigheter før et kjøp, starte en ny byggetillatelsessøknad, regularisere en eksisterende bygning, eller løse et reguleringsrelatert spørsmål fra en kommunal melding. Inkluder eventuelle reguleringsstatusdokumenter (imar durumu belgesi) du allerede har, og noter om prosjektet er bolig, næring, eller blandet bruk.

Koordinering med godkjente arkitekter, ingeniører, og kommunale prosesser

Byggetillatelsesmapper i Tyrkia krever prosjekttegninger og tekniske rapporter utarbeidet av en godkjent arkitekt (mimar) og, avhengig av prosjektet, en konstruksjons-, mekanikk-, eller elektroingeniør. FTurkey kan koordinere en introduksjon til passende godkjente fagpersoner som passer prosjekttypen, beliggenheten, og språkbehovene. Disse fagpersonene, ikke FTurkey, signerer og sender inn det tekniske prosjektet, beregner konstruksjonskrav, og samhandler med kommunens tekniske avdelinger om spesialistspørsmål. FTurkeys koordinerende rolle omfatter å organisere dokumentene dine, spore innsendelser, og følge opp kommunal korrespondanse.

Praktisk støtte innenfor det avtalte omfanget

Innenfor et avtalt skriftlig omfang kan FTurkey hjelpe med å innhente og tolke et reguleringsstatusdokument i klart språk, organisere papirarbeidet en kommune ber om under en tillatelsessøknad, og spore status for en verserende mappe. Enkle dokumentinnsamlingssaker — for eksempel å be om et oppdatert matrikkelutdrag — kan avgrenses separat fra en kompleks regulariseringssak som involverer en omstridt struktur eller en reguleringsamnestisøknad (imar barışı), som vanligvis krever tettere teknisk og, der relevant, juridisk koordinering.

Tidslinjer og kommunal beslutningstaking

Gjennomgangsperioder, nødvendige inspeksjoner, og den endelige beslutningen om et reguleringsspørsmål eller tillatelsessøknad ligger hos den relevante kommunen og enhver annen kompetent myndighet, ikke hos FTurkey. Behandlingstider varierer etter kommune, prosjektkompleksitet, og mappefullstendighet, og en tillatelse er ikke garantert uansett hvordan søknaden er forberedt. Enhver frist angitt i en kommunal melding bør deles så tidlig som mulig.

Omfangets grenser

FTurkey er et rådgivnings- og koordineringsselskap; det er ikke en kommune, et godkjent arkitekt- eller ingeniørkontor, eller en notarius. Tekniske tegninger, beregninger, og innsendelsen av dem er ansvaret til de godkjente fagpersonene som er engasjert for prosjektet. FTurkeys honorarer, leveranser, og rolle defineres i et skriftlig omfang avtalt før arbeidet begynner, og vesentlige endringer i prosjektet eller en uventet reguleringsbegrensning kan kreve revidering av det omfanget.

Be om et tilbud

Be om et tilbud og beskriv eiendommen, blokk/tomtedetaljer hvis tilgjengelig, og hva du vil bygge eller verifisere. FTurkey kan deretter foreslå et skriftlig omfang og, der det er hensiktsmessig, koordinere en introduksjon til godkjente arkitekter eller ingeniører for prosjektet.