Eiendomsfinansiering og Kredittrådgivning

Å forstå finansieringsalternativer, ikke å arrangere selve lånet

Å kjøpe eiendom i Tyrkia med lånte midler betyr vanligvis enten et tyrkisk boliglån (konut kredisi) eller finansiering arrangert gjennom en långiver utenfor Tyrkia; uansett er beslutningen om å låne ut, renten, belåningsgraden og eventuelle tilknyttede betingelser långiverens egen avgjørelse, ikke FTurkeys. FTurkey er et rådgivnings- og koordineringsselskap, ikke en bank, og kan ikke godkjenne et lån, garantere en rente eller forplikte noen långiver til en beslutning. Innenfor et avtalt skriftlig omfang kan FTurkey hjelpe deg med å forstå finansieringslandskapet som er tilgjengelig for utenlandske kjøpere, sammenligne alternativer, og koordinere de praktiske trinnene i en boliglånssøknad.

Fortell oss om kjøpet og ditt finansieringsbehov

Del eiendommen du vurderer eller dens prisklasse, din nasjonalitet og oppholdsstatus, om du allerede har et tyrkisk skattenummer og bankkonto, og omtrent hvor mye av kjøpesummen du forventer å finansiere versus betale kontant. Boliglånskvalifisering for utenlandske statsborgere, maksimale belåningsgrader og nødvendig inntektsdokumentasjon varierer fra bank til bank og avhenger delvis av gjensidighet mellom Tyrkia og ditt statsborgerskapsland; FTurkey kan hjelpe med å identifisere hvilke banker som i prinsippet er åpne for din profil før du henvender deg direkte til en.

Sammenligne tyrkiske boliglånsalternativer

Tyrkiske banker tilbyr boliglånsprodukter i tyrkiske lira og, for enkelte låntakerprofiler, valutakoblede produkter, hver med sin egen rentestruktur, løpetid og gebyrplan; deltakerbanker (katılım bankaları) tilbyr finansieringsstrukturer med deling av overskudd og tap i stedet for konvensjonell rente. Et boliglån krever også den SPK-lisensierte verditakstrapporten beskrevet under FTurkeys eiendomsverdivurderingstjeneste — banken bestiller eller aksepterer denne uavhengig og kan verdivurdere eiendommen annerledes enn en rapport du allerede har. FTurkey kan hjelpe med å sammenligne veiledende vilkår mellom banker og forberede inntekts- og identitetsdokumentasjonen som en formell søknad krever.

Koordinering av søknaden, ikke bankens beslutning

Innenfor det avtalte omfanget kan FTurkey hjelpe med å oversette og organisere dine inntekts- og identitetsdokumenter, koordinere avtalen for boliglånssøknaden, og følge statusen etter innsending. Bankens egen kredittkomité gjennomgår saken, anvender sine egne risiko- og etterlevelsespolicyer, og avgjør om lånet skal godkjennes, på hvilke vilkår og til hvilken rente; denne avgjørelsen kan ikke delegeres til eller påvirkes av FTurkey, og ingen godkjenning, rente eller lånebeløp kan loves på forhånd.

Tidslinjer og hva som påvirker dem

Dokumentasjonens fullstendighet, bankens egen behandlingskø, resultatet av eiendomsverdivurderingen, og i noen tilfeller da gjeldende sentralbank- eller reguleringskrav, påvirker alle hvor lang tid det tar å avgjøre en boliglånssøknad. En endring av måleiendommen, en lavere verdivurdering enn forventet, eller manglende inntektsdokumentasjon kan kreve at deler av prosessen startes på nytt.

Be om et forslag

Støtten som trengs avhenger av din nasjonalitet, oppholdsstatus, eiendommens prisklasse, og hvor mye av kjøpet du planlegger å finansiere. Be om et tilbud med en beskrivelse av situasjonen din og finansieringsmålet, og FTurkey kan foreslå et skriftlig omfang for den tilgjengelige sammenlignings- og søknadskoordineringsstøtten.