Tyrkisk statsborgerskap ved investering: Golden Visa-programmet 2026

Tyrkias rammeverk for statsborgerskap ved investering, som i utlandet ofte markedsføres som «golden visa», lar en utenlandsk borger og hans eller hennes nærmeste familie erverve tyrkisk statsborgerskap — og et tyrkisk pass — i bytte mot en kvalifiserende investering som holdes i en minsteperiode, i stedet for de årene med vanlig botid som normalt kreves ved naturalisering. Denne siden er den overordnede oversikten over alle veiene programmet anerkjenner. Vet du allerede at du spesifikt vil gå eiendomsveien, går den praktiske guiden vår til eiendomsinvestering og den detaljerte kostnadsgjennomgangen vår av eiendomsveien på 400 000 dollar langt dypere enn vi gjør her.

Fem måter å kvalifisere seg på

Tyrkias statsborgerlov (nr. 5901) og tilhørende gjennomføringsforskrift fastsetter fem investeringskategorier som hver for seg kvalifiserer en søker. Etter gjeldende regler er tersklene:

• Eiendom: minst 400 000 amerikanske dollar (eller tilsvarende), holdt uten videresalg i 3 år.
• Bankinnskudd: minst 500 000 amerikanske dollar innsatt i en tyrkisk bank og holdt i 3 år.
• Statsobligasjoner / kapitalmarkedsinstrumenter: minst 500 000 amerikanske dollar, holdt i 3 år.
• Investering i anleggskapital: minst 500 000 amerikanske dollar, verifisert av Industri- og teknologidepartementet.
• Jobbskaping: å etablere eller utvide et selskap som sysselsetter minst 50 tyrkiske statsborgere, verifisert gjennom SGK-registrene til Arbeids- og sosialdepartementet.

Disse tallene har endret seg før — bare eiendomsminimumet gikk fra 1 000 000 dollar ved lanseringen, ned til 250 000 dollar i 2018 og opp til 400 000 dollar i juni 2022 — så bekreft alltid gjeldende terskel med en autorisert rådgiver eller direkte hos Presidentskapet for migrasjonsforvaltning (Göç İdaresi Başkanlığı) før du binder midler.

Vei 1: eiendomsinvestering

Den klart mest populære veien går ut på å kjøpe én leilighet eller flere eiendommer med en samlet verdi som ifølge offisiell takst når 400 000 dollar. Eiendommen (eller eiendommene) kan ikke videreselges på 3 år, og selgeren kan ikke være en utenlandsk borger som selv har fått statsborgerskap gjennom samme eiendom. Fordi prismanipulasjon er vanlig i dette segmentet, dekker vi due diligence, hvordan taksten fungerer og typiske feller for kjøpere i vår egen guide til eiendomsinvestering, og går gjennom hele kostnadsbildet — gebyrer, skatter og løpet fra takst til tapu — i kostnadsgjennomgangen av eiendomsveien.

Vei 2: bankinnskudd

Søkeren setter inn minst 500 000 dollar (eller tilsvarende i tyrkiske lira) i en tyrkisk bank som opererer under tilsyn av Bankregulerings- og tilsynsmyndigheten (BDDK), med en forpliktelse til ikke å ta ut beløpet på 3 år. Denne veien passer for investorer som foretrekker likviditet og enkelhet framfor eiendomsforvaltning, selv om den innebærer valuta- og rentehensyn i stedet for potensialet for verdistigning på eiendom.

Vei 3: statsobligasjoner og kapitalmarkedsinstrumenter

Å kjøpe for minst 500 000 dollar i tyrkiske statsgjeldsinstrumenter eller andre kapitalmarkedsinstrumenter utpekt av Kapitalmarkedsrådet (SPK), og holde dem i 3 år, er et alternativ med mindre løpende arbeid enn både eiendom og innskudd, og velges gjerne av søkere som allerede er komfortable med statsgjeld.

Vei 4: investering i anleggskapital

Denne veien retter seg mot investorer som etablerer eller utvider reell produksjonskapasitet i Tyrkia — produksjonslinjer, anlegg eller utstyr — med en minsteinvestering på 500 000 dollar bekreftet av Industri- og teknologidepartementet. Den innebærer normalt mer papirarbeid og lengre tidshorisont enn veiene med finansielle instrumenter, men passer for investorer som uansett har til hensikt å drive en aktiv virksomhet i Tyrkia, uavhengig av utfallet i statsborgerskapssaken.

Vei 5: jobbskaping

I stedet for en kapitalterskel krever denne veien dokumentasjon på at et selskap sysselsetter minst 50 tyrkiske statsborgere, verifisert gjennom SGK-registrene for sysselsetting (trygd) og opprettholdt i den påkrevde perioden. Det er veien som er tettest knyttet til faktisk å bygge en forretningsmessig tilstedeværelse i landet, framfor å holde et passivt aktivum.

Sammenligning av de fem veiene

Vei	Typisk minimum	Bindingsperiode	Best egnet for
Eiendom	400 000 dollar	3 år, ingen videresalg	Kjøpere som også ønsker bolig eller utleieobjekt i Tyrkia
Bankinnskudd	500 000 dollar	3 år	Investorer som prioriterer enkelhet og likviditet
Statsobligasjoner	500 000 dollar	3 år	Investorer som er komfortable med statsgjeldsinstrumenter
Anleggskapital	500 000 dollar	Verifisert av departementet	Investorer som bygger produksjons- eller industrikapasitet
Jobbskaping	50 ansatte	Periode med opprettholdt sysselsetting	Gründere som etablerer et driftende selskap

Slik fungerer søknadsprosessen

1. Gjennomfør den kvalifiserende investeringen og skaff det relevante samsvarssertifikatet (takstrapport for eiendom, bankbrev for innskudd, departementssertifikat for kapital- eller jobbskapingsveiene).
2. Søk om en korttidsoppholdstillatelse knyttet til investeringen gjennom e-İkamet-systemet.
3. Send inn statsborgerskapssøknaden med samsvarssertifikatet til Presidentskapet for migrasjonsforvaltning.
4. Vent på behandlingen, og motta ved godkjenning det presidentielle statsborgerskapsdekretet, og registrer deg hos det lokale folkeregisterdirektoratet (Nüfus Müdürlüğü) for å få tyrkisk ID-kort og søke om pass.

Realistiske kostnader og tidsbruk

I tillegg til selve investeringen bør du budsjettere for takst- eller bankbekreftelsesgebyr, juridiske kostnader og oversettelse, notarialbekreftelse, gebyret for oppholdstillatelsen og gebyrene for statsborgerskapssøknaden. Behandlingen tar vanligvis 3 til 8 måneder fra start til slutt, selv om dette i stor grad avhenger av saksmengden hos de aktuelle kontorene og hvor raskt dokumentasjonen din blir komplett — det er ingen garantert eller fast tidsramme, og ingen seriøs rådgiver bør love en eksakt dato.

Hvem bør vurdere dette programmet

Programmet gir oftest mest mening for investorer som uansett ønsker et fotfeste i Tyrkia — en bolig nummer to, et diversifisert innskudd eller en aktiv virksomhet — og ser passet som en betydelig, men sekundær fordel, framfor å behandle investeringen som ren betaling for et dokument. For dem som ønsker langsiktig fleksibilitet i Tyrkia uten å endre løpet for sitt nåværende statsborgerskap, beskriver guiden vår til Turkiskortet et alternativ uten statsborgerskap som er verdt å sammenligne.

Konklusjon

Tyrkias investeringsbaserte statsborgerskapsprogram gir utenlandske borgere fem atskilte, hver for seg tilstrekkelige veier til et tyrkisk pass, hver med sin egen risikoprofil, sitt papirarbeid og sin bindingsperiode. Ingen av dem er risikofrie eller umiddelbare, og de eksakte tersklene har endret seg mer enn én gang i programmets historie, så behandle hvert tall her som et utgangspunkt for due diligence framfor et endelig svar. Teamet vårt kan gå gjennom hvilken vei som passer din situasjon, og koordinere takst, juridiske forhold og søknadstrinn fra start til slutt — be om en konsultasjon for å få en skreddersydd vurdering.