Tyrkisk golden visa og statsborgerskap ved investering 2026: eiendom, prosess og fordeler

Investeringsalternativer

1. Eiendomsinvestering (mest populær)

• Minstebeløp: 400 000 dollar i eiendom
• Krav: forpliktelse om ikke å selge i 3 år
• Omfang: bolig, næringslokale, tomt eller flere eiendommer
• Fordel: leieinntekt pluss verdistigning

2. Kapitalinvestering

• Anleggskapital: investering i anleggskapital på 500 000 dollar
• Bankinnskudd: 500 000 dollar i 3 år
• Statsobligasjoner: 500 000 dollar i obligasjoner (3 år)

3. Arbeidsplasser

• Krav: ansette minst 50 personer
• Kontroll: gjennom registrene til trygdesystemet

Søknadsprosessen: steg for steg

Steg 1: valg og kjøp av eiendom (1–4 uker)

Samarbeid med en pålitelig eiendomsrådgiver om å velge en eiendom med tinglyst skjøte. En uavhengig takstrapport bekrefter minsteverdien på 400 000 dollar.

Steg 2: overføring av skjøte (1 uke)

Overføringen gjennomføres i grunnboken. Samtidig påføres skjøtet en treårig salgssperre.

Steg 3: samsvarsattest (2–4 uker)

Utstedes av Departementet for miljø, urbanisering og klimaendringer og bekrefter at investeringen kvalifiserer til statsborgerskap.

Steg 4: oppholdstillatelse (2–4 uker)

Kortvarig oppholdstillatelse fra Direktoratet for migrasjonsforvaltning. Dette er et vilkår for statsborgerskapssøknaden.

Steg 5: statsborgerskapssøknad (1–3 måneder)

Søknaden leveres til Generaldirektoratet for folkeregistrering og nasjonalitet. Sikkerhetskontroll og vurdering settes i gang.

Steg 6: godkjenning og pass (1–2 måneder)

Etter godkjenning tildeles statsborgerskapet ved presidentdekret. Nasjonalt ID-kort og tyrkisk pass utstedes.

Samlet tidsramme: 3–6 måneder (under normale forhold)

Nødvendige dokumenter

• Pass: gyldig pass med notarialbekreftet oversettelse
• Fødselsattest: apostillert eller konsulatbekreftet
• Vigselsattest: (dersom aktuelt) apostillert
• Politiattest: utstedt de siste 6 månedene, apostillert
• Legeerklæring: fra et autorisert sykehus i Tyrkia
• Biometriske bilder: 4 stk.
• Skjøte: eiendom verdt 400 000 dollar eller mer
• Takstrapport: fra et SPK-autorisert selskap
• Samsvarsattest: departementets godkjenning
• Overføringskvitteringer: dokumentasjon på bankoverføring
• Skattenummer: utstedt i Tyrkia

Fordeler ved tyrkisk statsborgerskap

Reisefrihet

• Over 190 land og territorier visumfritt eller med visum ved ankomst
• Asiatiske land som Japan, Sør-Korea og Singapore
• Søramerikanske land som Brasil og Argentina
• Adgang til å søke det amerikanske E-2-investorvisumet

Næring og investering

• Fordeler ved tollunionen mellom Tyrkia og EU
• Tilgang til frihandelsavtaler
• Full tilgang til tyrkiske banker
• Rett til å etablere virksomhet og arbeide

Livskvalitet

• Helsevesen på internasjonalt nivå
• Gratis offentlig utdanning
• Rimelige levekostnader
• Strategisk beliggenhet mellom Europa og Asia

Dobbelt statsborgerskap

Tyrkia tillater dobbelt statsborgerskap fullt ut. Du trenger ikke å gi fra deg ditt nåværende statsborgerskap. Ektefellen din og barn under 18 år kan tas med i samme søknad.

Muligheter i eiendomsmarkedet

Istanbul

Tyrkias økonomiske hovedstad med den høyeste leieavkastningen. Årlig leieavkastning på 5–8% og sterkt potensial for verdistigning.

Antalya

Ideell for ferie- og pensjonistinvesteringer. Den høye turistetterspørselen skaper attraktive inntekter fra korttidsutleie.

Ankara

Stor etterspørsel fra bedriftsleietakere som hovedstad. Det finnes rimeligere alternativer.

Bodrum og Fethiye

For investeringer i luksussegmentet. Internasjonal etterspørsel og høyt potensial for verdistigning.

Skattefordeler

• Tinglysingsgebyr: 2% for kjøper (1,5% i rabattperioder)
• Merverdiavgiftsfritak: refusjon av merverdiavgift til utlendinger ved kjøp av første bolig
• Inntektsskatt: årlig fribeløp for leieinntekter
• Dobbeltbeskatning: avtaler med over 80 land
• Gevinstbeskatning: ingen gevinstskatt etter 5 år

Viktige hensyn

• Uavhengig takst: få alltid taksten fra et SPK-autorisert selskap
• Kontroll av skjøtet: bekreft at det ikke finnes pant, heftelser eller byrder
• Bankoverføring: betalingen må skje ved bankoverføring, kontanter aksepteres ikke
• Juridisk bistand: samarbeid med en advokat som er spesialisert i tyrkisk rett
• Treårsregelen: eiendommen kan ikke selges på 3 år, ellers kan statsborgerskapet trekkes tilbake
• Valuta: minsteterskelen er i dollar og påvirkes ikke av svingninger i liraen