Toeristisch Vastgoed

Investeren in horeca- en toeristische faciliteiten, geen aankoop van een vakantiewoning

Toeristisch vastgoed omvat hotels, resorts, boetiek-horecapanden en andere voor toerisme gelicentieerde faciliteiten (turizm işletme belgeli tesisler) die als bedrijf worden gekocht, ontwikkeld of herpositioneerd — een wezenlijk andere onderneming dan de aankoop van een persoonlijk vakantieappartement, wat in plaats daarvan onder FTurkey's dienst voor woonvastgoed valt. FTurkey's advies voor toeristisch vastgoed ondersteunt investeerders die dit soort horeca-activa evalueren, en coördineert binnen een overeengekomen schriftelijke opdracht met de erkende professionals en autoriteiten die een transactie of ontwikkeling van deze omvang daadwerkelijk vereist.

Vertel ons het type en de omvang van de investering die u overweegt

Deel of u kijkt naar een bestaand operationeel hotel of resort (een overname), een locatie voor nieuwe ontwikkeling van een toeristische faciliteit, of een noodlijdend of onderbenut pand dat u wilt herpositioneren en herlicentiëren voor toeristisch gebruik. Vermeld de doelregio, omvang (aantal kamers of landoppervlak), uw beoogde exploitatiemodel — zelf geëxploiteerd, verhuurd aan een beheermaatschappij, of gefranchised onder een internationaal merk — en uw investeringshorizon. De ontwikkeling en exploitatie van toeristische faciliteiten wordt gereguleerd door het Ministerie van Cultuur en Toerisme, en bestemming voor toeristisch gebruik is een aparte, specifieke classificatie, verschillend van gewone woon- of commerciële bestemming.

Coördinatie tussen erkende professionals en autoriteiten

Een project van deze omvang omvat doorgaans een erkende makelaar of investeringsbroker voor sourcing, een erkende taxateur voor waardering, een architect en ingenieurs voor eventuele bouw of renovatie, juridisch advies voor de transactie en eventuele bedrijfsstructuur, en het toeristische vergunningsproces zelf bij het Ministerie van Cultuur en Toerisme. FTurkey kan introducties coördineren bij professionals die passen bij de locatie, omvang en taalbehoeften van het project, en helpen de resulterende informatie te organiseren in één, vergelijkbaar beeld voor uw beslissing; FTurkey houdt zelf geen toeristische exploitatievergunning, treedt niet op als makelaar bij de transactie, en certificeert niet de naleving van het pand met de bouwvoorschriften van de horecasector.

Praktische ondersteuning binnen de overeengekomen opdracht

Binnen een overeengekomen schriftelijke opdracht kan FTurkey helpen bij het samenstellen van een voorlopige vergelijking van geselecteerde kansen, het organiseren van de due-diligencedocumenten die een advocaat en taxateur nodig zullen hebben, en het volgen van het aanvraag- of overdrachtsproces van de toeristische vergunning samen met de relevante professionals. Bedrijfsstructurering voor de investering (een Turks bedrijf wordt vaak gebruikt om een toeristische faciliteit te bezitten en te exploiteren) wordt gecoördineerd met juridische en boekhoudkundige professionals onder een eigen opdracht.

Tijdlijnen, omvang en wat niet kan worden beloofd

Een horeca-overname- of ontwikkelingsproject van dit type loopt doorgaans over maanden in plaats van weken, en hangt af van de reactiesnelheid van de verkoper of autoriteit, de complexiteit van de due-diligencebevindingen, de omvang van de bouw of renovatie, en de beoordeling door het ministerie van de vergunningsaanvraag; geen van deze tijdlijnen wordt door FTurkey gecontroleerd. Geen aankoopprijs, financieringsvoorwaarden, vergunninggoedkeuring of investeringsrendement kan in enige fase worden gegarandeerd.

Vraag een voorstel aan

Het betrokken werk hangt sterk af van de omvang en het type toeristisch actief, de locatie ervan en uw beoogde exploitatiemodel. Vraag een offerte aan en beschrijf de investering die u overweegt, en FTurkey kan een schriftelijke opdracht voorstellen en introducties coördineren bij de erkende professionals die het project vereist.