Verblijfsvergunning via investering in Turkije: vastgoedinvestering 2026

De Turkse verblijfsvergunning voor korte duur op basis van vastgoed stelt een buitenlandse koper in staat legaal in het land te wonen op grond van een kwalificerende vastgoedaankoop, zonder de route van werkvergunning of studie. Ze wordt vaak verward met het Turkse staatsburgerschap door investering, dat een volstrekt andere en veel hogere drempel hanteert — deze gids gaat uitsluitend over de verblijfsvergunning, en beide mogen bij het begroten nooit door elkaar worden gehaald.

De drempel van 200.000 dollar en wat werkelijk kwalificeert

Sinds 16 oktober 2023 bedraagt de minimale vastgoedwaarde die vereist is voor een verblijfsvergunning via vastgoedaankoop 200.000 dollar (of het equivalent in Turkse lira), bevestigd door een taxatierapport van een taxateur met vergunning van de Turkse Capital Markets Board (SPK). Om te kwalificeren moet het pand doorgaans:

• een woonbestemming hebben (geen onbebouwde grond of uitsluitend commercieel object),
• voor 100% eigendom zijn van de aanvrager (geen gedeelde aankoop met een niet-verbonden derde),
• betaald zijn via bankoverschrijving, waardoor een valutakoopcertificaat (Döviz Alım Belgesi, DAB) wordt afgegeven dat bevestigt dat de middelen via het bankwezen Turkije zijn binnengekomen.

Dit is een andere, veel lagere drempel dan de 400.000 dollar aan vastgoedinvestering die vereist is voor het Turkse staatsburgerschap door investering — een afzonderlijk programma met eigen regels dat hier niet wordt behandeld. Die twee verwarren is een van de meest voorkomende (en duurste) fouten van buitenlandse kopers.

Stap voor stap: van aankoop tot verblijfspas

1. Zoek en reserveer een pand dat boven de drempel van 200.000 dollar uitkomt — ons team kan helpen bij pandselectie en prijsonderhandeling.
2. Laat het taxatierapport opstellen door een SPK-erkende taxateur.
3. Maak het aankoopbedrag over per bankoverschrijving en verkrijg de DAB.
4. Rond de overdracht van de eigendomsakte (tapu) af bij het Kadaster.
5. Vraag de verblijfsvergunning voor korte duur aan via het e-ikamet-systeem of de provinciale directie Migratiebeheer.
6. Verschijn op de biometrieafspraak en regel een geldige zorgverzekering.
7. Ontvang de verblijfsvergunningpas, doorgaans één tot twee jaar geldig.

Documenten en gezinsleden meenemen

Naast tapu, DAB en taxatierapport moet je rekenen op een geldig paspoort, biometrische pasfoto's, een adresbewijs en een zorgverzekering. Een partner en kinderen onder de 18 kunnen worden opgenomen in gekoppelde aanvragen binnen dezelfde vastgoedroute, elk met eigen bewijsstukken.

Verlenging en wat er gebeurt als je verkoopt

Verlenging hangt af van het blijvend bezit van het kwalificerende pand — het verkopen vóór je verlengingsdatum beëindigt doorgaans je recht binnen deze specifieke route, dus het moment van verkoop vraagt om planning. Recht op langdurig (onbepaald) verblijf hangt af van het aantal jaren ononderbroken legaal verblijf en andere voorwaarden; is dat je doel, dan loont het om onze informatie over de langdurige verblijfsvergunning ruim vóór de verlenging door te nemen.

Vastgoedwaarden, taxatievereisten en doorlooptijden kunnen veranderen bij regelgevingsupdates, dus bevestig actuele cijfers bij een erkende immigratieadviseur of bij het Directoraat Migratiebeheer voordat je geld overmaakt. Ben je klaar om verder te gaan, neem dan contact op met ons team voor een documentenlijst op maat van jouw situatie.

Dit artikel weerspiegelt de regels zoals die per september 2026 van kracht worden geacht; controleer altijd de actuele drempels en procedures voordat je een aankoopbeslissing neemt, aangezien regels rond investeringsmigratie periodiek worden bijgewerkt.