Turks golden visa en staatsburgerschap door investering 2026: vastgoed, proces en voordelen

Investeringsopties

1. Vastgoedinvestering (het populairst)

• Minimumbedrag: 400.000 dollar in vastgoed
• Vereiste: verplichting om drie jaar niet te verkopen
• Reikwijdte: woningen, bedrijfsruimte, grond of meerdere panden
• Voordeel: huurinkomsten plus waardestijging

2. Kapitaalinvestering

• Vast kapitaal: investering in vast kapitaal van 500.000 dollar
• Bankdeposito: 500.000 dollar gedurende 3 jaar
• Staatsobligaties: 500.000 dollar in obligaties (3 jaar)

3. Banencreatie

• Vereiste: ten minste 50 mensen in dienst nemen
• Verificatie: via de administratie van de sociale zekerheid

Aanvraagprocedure: stap voor stap

Stap 1: selectie en aankoop van het pand (1-4 weken)

Werk met een betrouwbare vastgoedadviseur om een pand met eigendomsakte te selecteren. Een onafhankelijk taxatierapport bevestigt de minimumwaarde van 400.000 dollar.

Stap 2: overdracht van de eigendomsakte (1 week)

De overdracht wordt afgerond bij het kadaster. Tegelijkertijd wordt een aantekening van drie jaar verkoopverbod op de akte geregistreerd.

Stap 3: conformiteitsverklaring (2-4 weken)

Verkregen bij het ministerie van Milieu, Verstedelijking en Klimaatverandering, ter bevestiging dat de investering kwalificeert voor het staatsburgerschap.

Stap 4: verblijfsvergunning (2-4 weken)

Kortlopende verblijfsvergunning van het directoraat Migratiebeheer. Dit is een voorwaarde voor de staatsburgerschapsaanvraag.

Stap 5: staatsburgerschapsaanvraag (1-3 maanden)

De aanvraag wordt ingediend bij het Directoraat-generaal Burgerlijke Stand en Nationaliteit. De veiligheidsscreening en de beoordeling gaan van start.

Stap 6: goedkeuring en paspoort (1-2 maanden)

Na goedkeuring wordt het staatsburgerschap bij presidentieel decreet verleend. De nationale identiteitskaart en het Turkse paspoort worden afgegeven.

Totale doorlooptijd: 3-6 maanden (onder normale omstandigheden)

Vereiste documenten

• Paspoort: geldig paspoort met beëdigde vertaling
• Geboorteakte: geapostilleerd of door het consulaat gewaarmerkt
• Huwelijksakte: (indien van toepassing) geapostilleerd
• Strafblad: afgegeven in de laatste 6 maanden, geapostilleerd
• Medische verklaring: van een erkend ziekenhuis in Turkije
• Biometrische foto's: 4 stuks
• Eigendomsakte: pand met een waarde van 400.000 dollar of meer
• Taxatierapport: van een SPK-gecertificeerd bedrijf
• Conformiteitsverklaring: goedkeuring van het ministerie
• Overschrijvingsbewijzen: bewijs van bankoverschrijving
• Fiscaal nummer: verkregen in Turkije

Voordelen van het Turkse staatsburgerschap

Reisvrijheid

• Meer dan 190 landen en gebieden visumvrij of met visum bij aankomst
• Aziatische landen waaronder Japan, Zuid-Korea en Singapore
• Zuid-Amerikaanse landen waaronder Brazilië en Argentinië
• Toegang tot het Amerikaanse E-2-investeerdersvisum

Zakendoen en investeren

• Voordelen van de douane-unie tussen Turkije en de EU
• Toegang tot vrijhandelsakkoorden
• Volledige toegang tot Turkse banken
• Recht om een bedrijf op te richten en te werken

Levenskwaliteit

• Gezondheidszorg van wereldniveau
• Gratis openbaar onderwijs
• Betaalbare kosten van levensonderhoud
• Strategische ligging tussen Europa en Azië

Dubbele nationaliteit

Turkije staat dubbele nationaliteit volledig toe. U hoeft geen afstand te doen van uw huidige nationaliteit. Uw partner en kinderen onder de 18 kunnen in dezelfde aanvraag worden opgenomen.

Kansen op de vastgoedmarkt

Istanbul

De economische hoofdstad van Turkije, met de hoogste huurrendementen. Jaarlijkse huurrendementen van 5 tot 8% met sterk waardestijgingspotentieel.

Antalya

Ideaal voor vakantie- en pensioeninvesteringen. De hoge toeristische vraag levert aantrekkelijke inkomsten uit kortlopende verhuur op.

Ankara

Grote vraag van zakelijke huurders als hoofdstad. Er zijn voordeliger opties beschikbaar.

Bodrum en Fethiye

Voor investeringen in het luxesegment. Internationale vraag en hoog waardestijgingspotentieel.

Fiscale voordelen

• Kadasterkosten: 2% voor de koper (1,5% tijdens kortingsperiodes)
• Btw-vrijstelling: btw-teruggaaf voor buitenlanders bij de aankoop van een eerste woning
• Inkomstenbelasting: jaarlijkse vrijstelling voor huurinkomsten
• Dubbele belasting: verdragen met meer dan 80 landen
• Vermogenswinst: geen vermogenswinstbelasting na 5 jaar

Belangrijke aandachtspunten

• Onafhankelijke taxatie: laat altijd taxeren door een SPK-gecertificeerd bedrijf
• Controle van de akte: ga na dat er geen hypotheken, beslagen of lasten rusten op het pand
• Bankoverschrijving: de betaling moet via bankoverschrijving lopen, contant wordt niet aanvaard
• Juridische bijstand: werk met een jurist die gespecialiseerd is in Turks recht
• Driejarenregel: het pand mag drie jaar niet worden verkocht, anders kan het staatsburgerschap worden ingetrokken
• Valuta: de minimumdrempel luidt in dollars en wordt niet beïnvloed door schommelingen van de lira