不動産法的デューデリジェンス
権利証確認、抵当権・差押え照会、税務債務確認、建築許可確認、法的リスクレポート。
私たちは不動産購入前の包括的な法的デューデリジェンスを通じてお客様の投資を守ります。土地登記記録から真の所有権を確認します。抵当権、差押え、注記、制限の照会を通じて法的負担を特定します。自治体から建築許可、使用許可証、区画情報を確認します。税務および自治体の債務調査を通じて隠れた負債を発見します。すべての調査結果は詳細な法的リスクレポートとして提示されます。
メリット
- 包括的な権利証確認
- 抵当権・差押え照会
- 税務債務調査
- 建築許可の確認
- 詳細な法的リスクレポート
必要条件
- 物件住所と権利証情報
- 街区/区画番号
- 売主情報
- 契約書案（あれば）
- 委任状（必要な場合）
手続きの流れ
- 1
Tapu Kayıt Kontrolü
Sahiplik durumu doğrulaması.
- 2
Haciz & İpotek Sorgusu
Hukuki yüklerin tespiti.
- 3
İmar & Yapı İzni
Belediye kayıtlarından doğrulama.
- 4
Vergi Araştırması
Emlak vergisi ve borç kontrolü.
- 5
Risk Raporu
Kapsamlı hukuki risk raporunun hazırlanması.
よくある質問
- なぜ重要ですか？
- 投資を守るため、隠れた抵当権、差押え、区画上の問題を明らかにします。
- 期間はどれくらいですか？
- 10～15営業日です。
- レポートの言語は？
- トルコ語と英語。その他は要相談です。
- 問題が見つかった場合は？
- 解決策のご提案を行います。
- 遠隔でも可能ですか？
- はい、公的記録を通じて可能です。