रियल एस्टेट मूल्यांकन और आकलन

विदेशी खरीदारों के लिए कानूनी रूप से आवश्यक कदम, आंतरिक अनुमान नहीं

तुर्की विनियमन को एक विदेशी नागरिक द्वारा तुर्की में संपत्ति खरीद पूरी करने से पहले एक लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकन रिपोर्ट की आवश्यकता होती है — जो पूंजी बाजार बोर्ड (SPK/CMB) द्वारा अधिकृत एक मूल्यांकन फर्म द्वारा तैयार की जाती है; इसी प्रकार की रिपोर्ट आमतौर पर बंधक आवेदन, विरासत मामले, बीमा दावे, या केवल पूछी गई कीमत को बेंचमार्क करने के लिए भी आवश्यक होती है। FTurkey एक परामर्श और समन्वय कंपनी है, न कि एक लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकनकर्ता, और यह स्वयं संपत्ति के मूल्य को निर्धारित या प्रमाणित नहीं करता। FTurkey जो करता है, एक सहमत लिखित दायरे के भीतर, वह है आपको यह समझने में मदद करना कि मूल्यांकन में क्या शामिल है, संपत्ति दस्तावेज़ तैयार करना जिनकी एक मूल्यांकनकर्ता को आवश्यकता होगी, और संपत्ति प्रकार और स्थान के अनुरूप लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकन फर्म तक पहुंच का समन्वय करना।

हमें संपत्ति और मूल्यांकन का उद्देश्य बताएं

संपत्ति का पता, टाइटल डीड (tapu) जानकारी या ब्लॉक/पार्सल (ada/parsel) नंबर, संपत्ति प्रकार (आवासीय, भूमि, वाणिज्यिक), और — महत्वपूर्ण रूप से — आपको रिपोर्ट की आवश्यकता क्यों है साझा करें: एक विदेशी खरीदार के लिए खरीद, बैंक बंधक आवेदन, विरासत विभाजन, बीमा उद्देश्य, या लिस्टिंग या बातचीत से पहले सामान्य मूल्य जांच। उद्देश्य इस बात को प्रभावित करता है कि कौन सा रिपोर्ट प्रारूप और कौन से सहायक दस्तावेज़ एक मूल्यांकनकर्ता और, जहां प्रासंगिक हो, प्राप्तकर्ता प्राधिकरण या बैंक अपेक्षा करेंगे।

एक लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकन फर्म के साथ समन्वय

सहमत दायरे के भीतर, FTurkey आपकी संपत्ति के स्थान और प्रकार के अनुरूप एक लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकन फर्म से परिचय का समन्वय कर सकता है, साइट-विज़िट शेड्यूलिंग व्यवस्थित कर सकता है, और परिणामी रिपोर्ट का अनुवाद और स्वरूपण करने में मदद कर सकता है। भौतिक निरीक्षण, तुलनीय-बिक्री विश्लेषण, और अंतिम मूल्य राय मूल्यांकनकर्ता का अपना लाइसेंस प्राप्त कार्य है, जो SPK/CMB नियमों के तहत स्वतंत्र रूप से आयोजित किया जाता है; FTurkey मूल्यांकनकर्ता के निष्कर्ष को प्रभावित नहीं करता, सटीकता के लिए इसकी समीक्षा नहीं करता या इसे चुनौती नहीं देता, और एक विशिष्ट आंकड़ा का अनुरोध नहीं कर सकता।

रिपोर्ट का उपयोग आगे किस लिए किया जाता है

एक विदेशी-खरीदार खरीद के लिए तैयार की गई मूल्यांकन रिपोर्ट भूमि रजिस्ट्री निदेशालय (Tapu Müdürlüğü) में टाइटल डीड हस्तांतरण फ़ाइल के हिस्से के रूप में प्रस्तुत की जाती है; बंधक आवेदन के लिए तैयार की गई रिपोर्ट की समीक्षा उधार देने वाले बैंक द्वारा की जाती है, जो आपके पास पहले से मौजूद किसी भी रिपोर्ट की परवाह किए बिना अपना स्वयं का अलग मूल्यांकन शुरू कर सकता है। FTurkey तैयार रिपोर्ट को प्रासंगिक अगले चरण — एक खरीद लेनदेन, एक बैंक फ़ाइल, या आपके अपने रिकॉर्ड — तक पहुंचाने में मदद कर सकता है, लेकिन प्राप्तकर्ता प्राधिकरण या बैंक इसका अपना स्वतंत्र उपयोग और मूल्यांकन करते हैं।

समय-सीमाएं और क्या वादा नहीं किया जा सकता

मूल्यांकन फर्म अपनी स्वयं की साइट विज़िट और रिपोर्ट तैयारी शेड्यूल करती हैं, आमतौर पर संपत्ति तक पहुंच व्यवस्थित होने के कुछ दिनों के भीतर; असामान्य संपत्ति प्रकार, विवादित सीमाएं, या अधूरे टाइटल रिकॉर्ड इसे बढ़ा सकते हैं। किसी भी चरण में FTurkey द्वारा कोई विशेष मूल्यांकन आंकड़ा, रिपोर्ट टर्नअराउंड समय, या बैंक या प्राधिकरण द्वारा रिपोर्ट की स्वीकृति की गारंटी नहीं दी जा सकती।

प्रस्ताव का अनुरोध करें

शामिल कार्य संपत्ति के प्रकार और स्थान और रिपोर्ट जिस उद्देश्य की पूर्ति करेगी उस पर निर्भर करता है। संपत्ति और आपको मूल्यांकन की आवश्यकता क्यों है, इसका वर्णन करते हुए कोटेशन का अनुरोध करें, और FTurkey उपलब्ध समन्वय और दस्तावेज़ सहायता के लिए एक लिखित दायरा प्रस्तावित कर सकता है।