रियल एस्टेट वित्तपोषण और ऋण परामर्श

वित्तपोषण विकल्पों को समझना, स्वयं ऋण की व्यवस्था करना नहीं

उधार लिए गए धन के साथ तुर्की में संपत्ति खरीदने का आमतौर पर मतलब है या तो एक तुर्की बैंक बंधक (konut kredisi) या तुर्की के बाहर एक ऋणदाता के माध्यम से व्यवस्थित वित्तपोषण; किसी भी तरह, उधार देने का निर्णय, ब्याज दर, ऋण-से-मूल्य अनुपात और कोई भी संलग्न शर्तें ऋणदाता का अपना निर्धारण हैं, न कि FTurkey का। FTurkey एक परामर्श और समन्वय कंपनी है, न कि बैंक, और यह ऋण को मंजूरी नहीं दे सकता, ब्याज दर की गारंटी नहीं दे सकता, या किसी ऋणदाता को निर्णय के लिए प्रतिबद्ध नहीं कर सकता। एक सहमत लिखित दायरे के भीतर, FTurkey विदेशी खरीदारों के लिए उपलब्ध वित्तपोषण परिदृश्य को समझने, विकल्पों की तुलना करने, और बंधक आवेदन के व्यावहारिक चरणों का समन्वय करने में मदद कर सकता है।

हमें खरीद और अपनी वित्तपोषण आवश्यकता के बारे में बताएं

आप जिस संपत्ति पर विचार कर रहे हैं या उसकी मूल्य सीमा, आपकी राष्ट्रीयता और निवास स्थिति, क्या आपके पास पहले से तुर्की कर संख्या और बैंक खाता है, और लगभग कितना खरीद मूल्य आप नकद भुगतान बनाम वित्तपोषित करने की उम्मीद करते हैं, साझा करें। विदेशी-राष्ट्रीय बंधक पात्रता, अधिकतम ऋण-से-मूल्य अनुपात, और आवश्यक आय दस्तावेज़ीकरण बैंक के अनुसार भिन्न होते हैं और आंशिक रूप से तुर्की और आपके नागरिकता वाले देश के बीच पारस्परिकता पर निर्भर करते हैं; FTurkey सीधे किसी से संपर्क करने से पहले यह पहचानने में मदद कर सकता है कि सिद्धांत रूप में कौन से बैंक आपकी प्रोफ़ाइल के लिए खुले हैं।

तुर्की बंधक विकल्पों की तुलना करना

तुर्की बैंक तुर्की-लीरा और, कुछ उधारकर्ता प्रोफाइलों के लिए, विदेशी-मुद्रा-लिंक्ड बंधक उत्पाद प्रदान करते हैं, प्रत्येक की अपनी ब्याज-दर संरचना, अवधि लंबाई और शुल्क अनुसूची होती है; भागीदारी बैंक (katılım bankaları) पारंपरिक ब्याज के बजाय लाभ-और-हानि-साझाकरण वित्तपोषण संरचनाएं प्रदान करते हैं। एक बंधक के लिए FTurkey की रियल एस्टेट मूल्यांकन सेवा के तहत वर्णित SPK-लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकन रिपोर्ट की भी आवश्यकता होती है — बैंक इसे स्वतंत्र रूप से नियुक्त या स्वीकार करता है और आपके पास पहले से मौजूद रिपोर्ट से अलग संपत्ति का मूल्यांकन कर सकता है। FTurkey बैंकों में सांकेतिक शर्तों की तुलना करने और औपचारिक आवेदन के लिए आवश्यक आय और पहचान दस्तावेज़ीकरण तैयार करने में मदद कर सकता है।

आवेदन का समन्वय, बैंक के निर्णय का नहीं

सहमत दायरे के भीतर, FTurkey आपके आय और पहचान दस्तावेज़ों का अनुवाद और व्यवस्था करने, बंधक आवेदन अपॉइंटमेंट का समन्वय करने, और सबमिट किए जाने के बाद इसकी स्थिति को ट्रैक करने में मदद कर सकता है। बैंक की अपनी क्रेडिट समिति फ़ाइल की समीक्षा करती है, अपनी जोखिम और अनुपालन नीतियां लागू करती है, और तय करती है कि ऋण को मंजूरी देनी है या नहीं, किन शर्तों पर और किस दर पर; यह निर्धारण FTurkey को सौंपा या उससे प्रभावित नहीं किया जा सकता, और कोई भी अनुमोदन, ब्याज दर, या ऋण राशि पहले से वादा नहीं की जा सकती।

समय-सीमाएं और उन्हें क्या प्रभावित करता है

दस्तावेज़ पूर्णता, बैंक की अपनी प्रसंस्करण कतार, संपत्ति के मूल्यांकन का परिणाम, और कुछ मामलों में, उस समय लागू केंद्रीय बैंक या नियामक आवश्यकताएं — ये सभी प्रभावित करते हैं कि बंधक आवेदन को हल करने में कितना समय लगता है। लक्षित संपत्ति में बदलाव, अपेक्षा से कम मूल्यांकन, या अनुपलब्ध आय दस्तावेज़ीकरण के लिए प्रक्रिया के कुछ हिस्सों को फिर से शुरू करने की आवश्यकता हो सकती है।

प्रस्ताव का अनुरोध करें

आवश्यक सहायता आपकी राष्ट्रीयता, निवास स्थिति, संपत्ति की मूल्य सीमा, और आप खरीद का कितना हिस्सा वित्तपोषित करने की योजना बना रहे हैं, इस पर निर्भर करती है। अपनी स्थिति और वित्तपोषण लक्ष्य का वर्णन करते हुए कोटेशन का अनुरोध करें, और FTurkey तुलना और आवेदन समन्वय सहायता के लिए एक लिखित दायरा प्रस्तावित कर सकता है।