रियल एस्टेट प्रबंधन और किराया प्रबंधन

एक मालिक के लिए निरंतर प्रबंधन जिसके पास पहले से किरायेदार है, या चाहता है

एक बार जब तुर्की में एक संपत्ति किराए पर दे दी जाती है, फिर भी किसी को किराया एकत्र करना होता है, रखरखाव के मुद्दों का जवाब देना होता है, किरायेदार के साथ संवाद करना होता है, और बुनियादी वित्तीय रिकॉर्ड रखना होता है — ऐसा काम जो एक बार की किराये की खोज या लीज वार्ता के विपरीत, जब तक किरायेदारी चलती है तब तक जारी रहता है। FTurkey की रियल एस्टेट प्रबंधन और किराया प्रबंधन सेवा संपत्ति मालिकों, विशेष रूप से विदेश में रहने वालों को, एक सहमत लिखित दायरे के भीतर इस निरंतर समन्वय में सहायता करती है। FTurkey स्वयं लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंट या आपके एकाउंटेंट के रूप में कार्य नहीं करता; प्रबंधन समन्वय जहां आवश्यक हो उन लाइसेंस प्राप्त भूमिकाओं के साथ आयोजित किया जाता है, और उन्हें प्रतिस्थापित नहीं करता।

हमें संपत्ति के बारे में बताएं और "प्रबंधन" में क्या शामिल होना चाहिए

संपत्ति का स्थान और प्रकार साझा करें, क्या इसमें पहले से किरायेदार है या आप अभी भी एक की तलाश कर रहे हैं, और आप किन आवर्ती कार्यों को कवर करना चाहते हैं: किराया संग्रह और आपको हस्तांतरण, स्थानीय कारीगरों के माध्यम से मरम्मत का समन्वय, दिन-प्रतिदिन के मुद्दों पर किरायेदार के साथ संवाद, इमारत के साझा-व्यय शुल्क (aidat) जैसे आवर्ती शुल्कों का भुगतान, या आवधिक संपत्ति निरीक्षण। निरंतर प्रबंधन को संकीर्ण रूप से (केवल किराया संग्रह) या व्यापक रूप से (एक पूर्ण दिन-प्रतिदिन संपर्क बिंदु) निर्धारित किया जा सकता है; लिखित दायरे में यह बताना चाहिए कि कौन सा।

किराया संग्रह, रखरखाव और इमारत का अपना प्रबंधन

सहमत दायरे के भीतर, FTurkey किराया संग्रह और हस्तांतरण का समन्वय कर सकता है, स्थानीय कारीगरों के माध्यम से रखरखाव या मरम्मत कार्य के लिए पहुंच और कोटेशन की व्यवस्था कर सकता है, और साझा-भवन मामलों जैसे aidat और सामान्य-क्षेत्र के मुद्दों पर संपत्ति के अपने भवन या साइट प्रबंधन (site yönetimi) के साथ संपर्क कर सकता है — एक निकाय जिसे FTurkey नियंत्रित नहीं करता और निर्देशित नहीं कर सकता। किसी भी नियमित, पूर्व-सहमत सीमा से ऊपर की मरम्मत को काम शुरू होने से पहले मालिक द्वारा लिखित रूप में अनुमोदित किया जाना चाहिए, और भौतिक संपत्ति क्षति या किरायेदार विवाद के लिए नियमित प्रबंधन से परे वृद्धि की आवश्यकता हो सकती है।

कर और रिपोर्टिंग दायित्व मालिक के पास ही रहते हैं

तुर्की में अर्जित किराये की आय को आमतौर पर अपनी समय-सीमाओं और अनुमत कटौतियों के साथ, अचल संपत्ति से आय (gayrimenkul sermaye iradı) के रूप में वार्षिक रूप से तुर्की कर प्राधिकरण को घोषित किया जाना चाहिए; FTurkey एकाउंटेंट या कर सलाहकार नहीं है और वास्तविक कर फाइलिंग के लिए एक स्वतंत्र प्रमाणित एकाउंटेंट (mali müşavir) के साथ समन्वय करता है, जो मालिक की कानूनी जिम्मेदारी बनी रहती है। FTurkey किराया-संग्रह रिकॉर्ड को व्यवस्थित रखने में मदद कर सकता है ताकि आपके एकाउंटेंट के साथ समन्वित होने पर फाइलिंग सीधी हो।

समय-सीमाएं और क्या गारंटी नहीं है

निरंतर प्रबंधन एक निश्चित-अवधि परियोजना के बजाय एक सतत सेवा है, और इसकी गति इस पर निर्भर करती है कि मुद्दे वास्तव में कितनी बार उत्पन्न होते हैं — एक शांत महीने में बहुत कम समन्वय की आवश्यकता होती है, जबकि रखरखाव आपातकाल या किरायेदार विवाद में अधिक की आवश्यकता होती है। FTurkey निर्बाध अधिभोग, एक विशेष किराया स्तर, किरायेदार समय पर भुगतान करेगा, या किसी इमारत का अपना प्रबंधन निकाय किसी निर्धारित अवधि के भीतर साझा अनुरोध पर कार्य करेगा, इसकी गारंटी नहीं देता।

प्रस्ताव का अनुरोध करें

दायरा और शुल्क संपत्ति के स्थान, क्या पहले से किरायेदार मौजूद है, और आवर्ती प्रबंधन कवरेज कितना व्यापक होना चाहिए, इस पर निर्भर करता है। संपत्ति और आप जिन आवर्ती कार्यों को कवर करना चाहते हैं, उसका वर्णन करते हुए कोटेशन का अनुरोध करें, और FTurkey उपलब्ध निरंतर प्रबंधन सहायता के लिए एक लिखित दायरा प्रस्तावित कर सकता है।