तुर्की में संपत्ति खरीद पर कर: खरीदार गाइड 2026

स्वामित्व हस्तांतरण शुल्क (Tapu Harcı) — मुख्य एकमुश्त लागत

स्वामित्व हस्तांतरण शुल्क की गणना संपत्ति के घोषित बिक्री मूल्य के प्रतिशत के रूप में होती है और यह आधिकारिक रूप से खरीदार व विक्रेता के बीच बंटता है, हालांकि व्यवहार में पक्षों के बीच पूरी व्यवस्था कभी-कभी अलग तय होती है। कीमत अंतिम करने से पहले वर्तमान आधिकारिक दर और आपके विशिष्ट लेनदेन में यह बंटवारा वास्तव में कैसे काम करेगा, इसकी पुष्टि करें, क्योंकि यह दर समय के साथ संशोधित होती रही है और इसे स्मृति से अनुमानित नहीं करना चाहिए।

अन्य लागतें जिन्हें खरीदार अक्सर नज़रअंदाज़ करते हैं

• स्वतंत्र मूल्यांकन रिपोर्ट शुल्क: अधिकांश विदेशी खरीदार लेनदेन के लिए SPK-लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकन कंपनी की अनिवार्य रिपोर्ट आवश्यक है, जिसका खर्च खरीदार वहन करता है
• DASK भूकंप बीमा: आमतौर पर स्वामित्व हस्तांतरण से पहले या उसी समय अनिवार्य, और खरीद से आरंभ होने वाली एक निरंतर वार्षिक लागत
• नोटरी और अनुवाद शुल्क: मुख्तारनामा, विदेशी दस्तावेजों के शपथ-अनुवाद और संबंधित कागजी कार्य के लिए, यदि आप हर चरण में स्वयं उपस्थित नहीं हैं
• रियल एस्टेट एजेंसी कमीशन: यदि आपने एजेंट की सेवा ली है, तो कुछ भी हस्ताक्षर करने से पहले कमीशन दर और अनुबंध के अनुसार इसके लिए कौन उत्तरदायी है, यह पुष्ट करें

वैट (KDV) संबंधी विचार

तुर्की में संपत्ति बिक्री पर वैट का व्यवहार विक्रेता के प्रकार (डेवलपर/वाणिज्यिक बनाम निजी व्यक्ति) और संपत्ति की विशिष्टताओं जैसे कारकों पर निर्भर करता है, और तुर्की ने कुछ विदेशी खरीदारों पर लागू वैट छूटों में समय-समय पर बदलाव किया है। यह न मानें कि पहले पढ़ी गई कोई वैट छूट अब भी लागू है — कुल बजट की गणना से पहले अपनी विशिष्ट खरीद के लिए वर्तमान वैट व्यवहार की पुष्टि डेवलपर या कर सलाहकार से करें।

मुद्रा और विनिमय दर जोखिम

यदि आपकी राशि विदेशी मुद्रा में है और लेनदेन तुर्की लीरा में तय है, तो कीमत पर सहमति और हस्तांतरण पूरा होने के बीच विनिमय दर में उतार-चढ़ाव आपकी प्रभावी लागत को उल्लेखनीय रूप से बदल सकता है। बड़े लेनदेन के लिए अंतिम भुगतान की तिथि से पहले अपने बैंक के साथ समय-निर्धारण और हेजिंग विकल्पों पर चर्चा करें।

समापन से पहले खरीदार की जांच सूची