पारस्परिकता सिद्धांत: वास्तव में कौन खरीद सकता है

तुर्की अधिकांश देशों के नागरिकों को एक पारस्परिकता ढांचे के तहत संपत्ति खरीदने की अनुमति देता है, लेकिन थोड़ी संख्या में राष्ट्रीयताओं को इस आधार पर प्रतिबंधों का सामना करना पड़ता है कि क्या उनका अपना देश तुर्की नागरिकों को वहां संपत्ति खरीदने की अनुमति देता है — यह टाइटल डीड ऑफिस में जांचा जाता है, केवल आपके पासपोर्ट से नहीं माना जाता। कोई भी प्रतिबद्धता बनाने से पहले किसी वकील या भूमि रजिस्ट्री के साथ अपनी विशिष्ट राष्ट्रीयता की स्थिति की सीधे पुष्टि करें, क्योंकि प्रतिबंधित राष्ट्रीयताओं की सूची निश्चित नहीं है और बदल सकती है।

सैन्य मंजूरी (Askeri İzin) और प्रतिबंधित क्षेत्र

सैन्य क्षेत्रों, कुछ तटीय क्षेत्रों और सीमा क्षेत्रों के पास की संपत्तियों को एक विदेशी खरीदार के टाइटल डीड हस्तांतरण को अंतिम रूप देने से पहले सैन्य मंजूरी जांच की आवश्यकता होती है — यह अधिकांश संपत्तियों के लिए एक मानक प्रशासनिक चरण है और आमतौर पर खरीद को पूरी तरह से अवरुद्ध करने के बजाय समय-सीमा में कुछ सप्ताह जोड़ता है, लेकिन एक संपत्ति जो इस जांच में विफल हो जाती है, उसे सहमत बिक्री मूल्य की परवाह किए बिना एक विदेशी खरीदार को स्थानांतरित नहीं किया जा सकता। विक्रेता या एजेंट से पहले से पुष्टि करने के लिए कहें कि क्या विशिष्ट पार्सल ने इस जांच को पहले पास कर लिया है, जो प्रक्रिया को काफी तेज करता है।

प्रति व्यक्ति और क्षेत्र सीमाएं

विदेशी व्यक्तियों को अर्जित की जा सकने वाली कुल भूमि क्षेत्र पर एक राष्ट्रव्यापी सीमा का सामना करना पड़ता है, और जिला-स्तरीय नियम कुछ स्थानों में विदेशी स्वामित्व को किसी दिए गए जिले के कुल क्षेत्र के प्रतिशत तक सीमित कर सकते हैं — यह शायद ही कभी एक अपार्टमेंट खरीद को प्रभावित करता है लेकिन बड़ी भूमि या बहु-यूनिट अधिग्रहण के लिए अधिक मायने रखता है। पात्रता की पुष्टि होने के बाद क्लोजिंग मेकेनिक्स के लिए हमारी टाइटल डीड ट्रांसफर गाइड देखें।

DASK बीमा और विदेशी खरीदारों के लिए विशिष्ट दस्तावेज़

टाइटल डीड जारी होने से पहले विदेशी खरीदारों को एक तुर्की कर पहचान संख्या (किसी भी कर कार्यालय में पासपोर्ट के साथ प्राप्त, आमतौर पर उसी दिन) की आवश्यकता होती है, और डीड ट्रांसफर पूरा होने से पहले अनिवार्य भूकंप बीमा (DASK) लागू होना चाहिए। यदि आपकी खरीद निवेश द्वारा नागरिकता आवेदन का समर्थन करने के लिए है, तो संपत्ति मूल्यांकन और होल्डिंग-अवधि की आवश्यकताएं सख्त हैं और हस्ताक्षर करने से पहले पुष्टि की जानी चाहिए — हमारी अचल संपत्ति निवेश द्वारा नागरिकता गाइड देखें।