तुर्की में वार्षिक संपत्ति कर: गाइड 2026

वार्षिक संपत्ति कर की गणना कैसे होती है

emlak vergisi की गणना नगरपालिका द्वारा दर्ज संपत्ति के आधिकारिक कर मूल्य (rayiç bedel/vergi değeri) पर होती है — उस बाजार मूल्य पर नहीं जो आपने चुकाया या जो आपको बिक्री पर मिल सकता है। यह कर मूल्य आमतौर पर बाजार मूल्य से कम होता है, पर समय-समय पर इसका पुनर्मूल्यांकन होता है, और एक बड़ा पुनर्मूल्यांकन संपत्ति में बिना किसी बदलाव के भी आपके वार्षिक बिल को उल्लेखनीय रूप से बढ़ा सकता है।

दरें नगरपालिका के प्रकार पर निर्भर करती हैं

सटीक दरें कानून द्वारा तय होती हैं और इनमें संशोधन हो सकता है, इसलिए अपनी विशिष्ट संपत्ति के प्रकार और नगरपालिका के लिए वर्तमान दर सीधे स्थानीय कर कार्यालय से सत्यापित करें, पुराने आंकड़ों पर भरोसा न करें — यह पूरे देश के लिए एक समान दर नहीं है।

भुगतान कैलेंडर

वार्षिक संपत्ति कर सामान्यतः वर्ष में दो किस्तों में देय होता है, और भुगतान अवधि आमतौर पर मई और नवंबर के आसपास पड़ती है — सटीक वर्तमान तिथियां हर वर्ष अपनी नगरपालिका (belediye) से सत्यापित करें, क्योंकि विशिष्ट समय-सीमाएं प्रतिवर्ष निर्धारित होती हैं। भुगतान आमतौर पर सीधे उस नगरपालिका को किया जाता है जहां संपत्ति स्थित है, किसी राष्ट्रीय कर प्राधिकरण को नहीं।

भुगतान चूकने पर क्या होता है

संपत्ति कर के विलंबित भुगतान पर आमतौर पर विलंब शुल्क/ब्याज लगता है, और बकाया संपत्ति कर तब वास्तविक जटिलता बन सकता है जब आप बाद में संपत्ति बेचने का प्रयास करें, क्योंकि संपत्ति से जुड़ा बकाया कर स्वामित्व हस्तांतरण की प्रक्रिया में सामने आ सकता है। भुगतान रसीदें संभालकर रखें और संपत्ति को बिक्री के लिए सूचीबद्ध करने से पहले नगरपालिका में अपना खाता अद्यतन होने की पुष्टि करें।

सामान्य छूट और कटौतियां

तुर्की कुछ रियायती-दर या छूट वाली श्रेणियां प्रदान करता है — उदाहरण के लिए, विशिष्ट मानदंडों को पूरा करने वाले कुछ स्वयं-निवासित आवास (जैसे वृद्ध, दिव्यांग या कम आय वाले मालिक जो एकमात्र पात्र आवास में रहते हैं) कटौती प्राप्त कर सकते हैं, पर पात्रता के नियम विशिष्ट हैं और स्वतः लागू नहीं होते। यह मान लेने के बजाय कि कोई सामान्य छूट आपकी स्थिति पर लागू है, वर्तमान पात्रता मानदंड अपनी नगरपालिका से जांचें।