Citoyenneté turque par investissement : programme Golden Visa 2026

Le programme turc de citoyenneté par investissement, souvent commercialisé à l'étranger sous le nom de « golden visa », permet à un ressortissant étranger et à sa famille proche d'acquérir la nationalité turque — et un passeport turc — en échange d'un investissement qualifiant détenu pendant une durée minimale, au lieu des années de résidence ordinaire normalement requises pour la naturalisation. Cette page présente un aperçu général de toutes les voies reconnues par le programme. Si vous savez déjà que la voie immobilière vous intéresse spécifiquement, notre guide pratique d'investissement immobilier et notre analyse détaillée des coûts de la voie des 400 000 dollars vont bien plus loin que ce résumé.

Cinq voies pour être éligible

La loi turque sur la citoyenneté n° 5901 et son règlement d'application prévoient cinq catégories d'investissement, chacune suffisante à elle seule. Selon les règles actuelles, les seuils sont :

• Immobilier : minimum 400 000 USD (ou équivalent), sans revente pendant 3 ans.
• Dépôt bancaire : minimum 500 000 USD déposés dans une banque turque, détenus 3 ans.
• Obligations d'État / instruments du marché des capitaux : minimum 500 000 USD, détenus 3 ans.
• Investissement en capital fixe : minimum 500 000 USD, vérifié par le ministère de l'Industrie et de la Technologie.
• Création d'emplois : créer ou développer une entreprise employant au moins 50 citoyens turcs, vérifié via les registres de sécurité sociale (SGK).

Ces montants ont déjà changé plusieurs fois — le seuil immobilier seul est passé de 1 000 000 USD au lancement à 250 000 USD en 2018, puis à 400 000 USD en juin 2022. Vérifiez toujours le seuil en vigueur auprès d'un conseiller agréé ou directement auprès de la Présidence de la gestion des migrations (Göç İdaresi Başkanlığı) avant d'engager des fonds.

Voie 1 : investissement immobilier

C'est de loin la voie la plus populaire : acheter un appartement ou plusieurs biens dont la valeur combinée, selon une expertise officielle, atteint 400 000 USD. Le ou les biens ne peuvent pas être revendus pendant 3 ans, et le vendeur ne peut pas être un étranger ayant lui-même obtenu la citoyenneté via ce même bien. La manipulation des prix étant courante dans ce segment, nous détaillons la vérification diligente, le mécanisme d'expertise et les pièges classiques pour les acheteurs dans notre guide d'investissement immobilier, et présentons la structure complète des coûts dans l'analyse de la voie immobilière.

Voie 2 : dépôt bancaire

Le candidat dépose au moins 500 000 USD (ou l'équivalent en TRY) dans une banque turque supervisée par la BDDK, en s'engageant à ne pas le retirer pendant 3 ans. Cette voie convient aux investisseurs qui privilégient la liquidité et la simplicité par rapport à la gestion immobilière, avec des considérations de change et de taux d'intérêt plutôt qu'un potentiel de plus-value immobilière.

Voie 3 : obligations d'État et instruments du marché des capitaux

Acheter au moins 500 000 USD de titres de dette publique turque ou d'autres instruments désignés par l'Autorité des marchés de capitaux (SPK), détenus 3 ans, constitue une alternative moins contraignante à l'immobilier comme aux dépôts, généralement choisie par des investisseurs déjà familiers avec la dette souveraine.

Voie 4 : investissement en capital fixe

Cette voie vise les investisseurs qui créent ou développent une réelle capacité de production en Turquie — lignes de fabrication, installations ou équipements — avec un investissement minimum de 500 000 USD confirmé par le ministère de l'Industrie et de la Technologie. Elle implique généralement plus de démarches et un délai plus long que les voies financières, mais convient à ceux qui souhaitent exploiter une entreprise opérationnelle en Turquie, indépendamment de l'issue de la citoyenneté.

Voie 5 : création d'emplois

Plutôt qu'un seuil de capital, cette voie exige de démontrer qu'une entreprise emploie au moins 50 citoyens turcs, vérifié via les registres d'emploi du SGK et maintenu pendant la période requise. C'est la voie la plus directement liée à la construction réelle d'une présence commerciale dans le pays, plutôt qu'à la détention d'un actif passif.

Comparaison des cinq voies

Voie	Minimum type	Durée de détention	Convient à
Immobilier	400 000 $	3 ans, sans revente	Acheteurs voulant aussi un logement ou un bien locatif
Dépôt bancaire	500 000 $	3 ans	Investisseurs privilégiant simplicité et liquidité
Obligations d'État	500 000 $	3 ans	Investisseurs à l'aise avec la dette souveraine
Capital fixe	500 000 $	Vérifié par le ministère	Investisseurs créant une capacité de production
Création d'emplois	50 employés	Emploi soutenu	Entrepreneurs avec entreprise opérationnelle

Comment se déroule la procédure de demande

1. Réaliser l'investissement qualifiant et obtenir le certificat de conformité correspondant (rapport d'expertise pour l'immobilier, lettre bancaire pour les dépôts, certificat ministériel pour les voies capital/emploi).
2. Demander un permis de séjour de courte durée lié à l'investissement via le système e-İkamet.
3. Soumettre la demande de citoyenneté avec le certificat de conformité à la Présidence de la gestion des migrations.
4. Attendre l'examen puis, après approbation, recevoir le décret présidentiel de citoyenneté et s'enregistrer à la direction locale de la population (Nüfus Müdürlüğü) pour obtenir une carte d'identité turque et demander un passeport.

Coûts et délais réalistes

Au-delà de l'investissement lui-même, prévoyez un budget pour les frais d'expertise ou de certification bancaire, les frais juridiques et de traduction, la légalisation notariée, les frais de permis de séjour et les frais de demande de citoyenneté. Le traitement prend généralement 3 à 8 mois de bout en bout, mais cela dépend fortement de la charge de travail des services concernés et de la rapidité avec laquelle vos documents sont complétés — ce n'est pas un délai garanti ou fixe, et aucun conseiller sérieux ne devrait promettre une date exacte.

À qui s'adresse ce programme

Le programme est généralement le plus pertinent pour les investisseurs qui souhaitent déjà s'implanter en Turquie — résidence secondaire, dépôt diversifié ou entreprise opérationnelle — et qui considèrent le passeport obtenu comme un avantage significatif mais secondaire, plutôt que de traiter l'investissement comme un simple droit d'accès à un document. Pour ceux qui recherchent une flexibilité à long terme en Turquie sans renoncer à leur nationalité actuelle, notre guide sur la Turquoise Card présente une alternative sans naturalisation à comparer.

Conclusion

Le programme turc de citoyenneté par investissement offre aux ressortissants étrangers cinq voies distinctes et suffisantes à elles seules vers un passeport turc, chacune avec son propre profil de risque, ses démarches et sa durée de détention. Aucune n'est exempte de risque ni instantanée, et les seuils exacts ont changé plus d'une fois dans l'histoire du programme — considérez donc chaque chiffre ici comme un point de départ pour votre propre vérification, non comme une réponse définitive. Notre équipe peut vous accompagner pour déterminer la voie adaptée à votre situation et coordonner l'expertise, les démarches juridiques et la demande de bout en bout — demandez une consultation pour une évaluation personnalisée.