Ce qui a changé avec la réglementation de 2018

Avant la réglementation sur le commerce immobilier, le secteur avait des exigences de licence formelle minimales. Le cadre actuel exige des entreprises immobilières un certificat d'autorisation spécifique de la Chambre de commerce compétente, des normes de bureau et de qualification définies, et des exigences continues de documentation et de contrats pour chaque transaction courtée.

Exigences pour obtenir le certificat d'autorisation

  • Immatriculation d'une société avec le registre commercial et code d'activité appropriés pour le courtage immobilier
  • Un courtier responsable désigné répondant aux exigences d'éducation et souvent de certification professionnelle
  • Un bureau physique répondant aux exigences d'espace et de signalétique spécifiées
  • Immatriculation auprès de la Chambre de commerce locale, qui délivre le certificat après vérification

Pourquoi cela compte au-delà de la simple conformité légale

L'exigence d'autorisation a été introduite spécifiquement pour professionnaliser un secteur aux normes auparavant incohérentes, notamment concernant les contrats de courtage écrits obligatoires et la divulgation standardisée des honoraires. Travailler avec une agence dûment autorisée offre un cadre juridique plus clair en cas de litige.

L'exigence d'expertise immobilière est un niveau distinct

L'autorisation de courtage immobilier est distincte de l'exigence (particulièrement pertinente pour les acheteurs étrangers) d'une expertise indépendante par une société d'expertise agréée SPK.

Propriété étrangère d'une agence immobilière

Les investisseurs étrangers peuvent généralement posséder et exploiter une agence immobilière dûment autorisée en Turquie, sous réserve de satisfaire les mêmes exigences d'autorisation.