مشاوره منطقه‌بندی و مجوز ساخت‌وساز

مسائل منطقه‌بندی و مجوز که ابتدا نیاز به یک دامنه مکتوب دارند

پیش از خرید زمین، شروع ساخت‌وساز، یا قانونی کردن یک ساختار موجود در ترکیه، درک اینکه وضعیت منطقه‌بندی (imar durumu) یک قطعه واقعاً چه چیزی را اجازه می‌دهد و فرآیند مجوز ساخت‌وساز (inşaat ruhsatı) چه چیزی نیاز دارد کمک‌کننده است. مشاوره منطقه‌بندی و مجوز ساخت‌وساز اف‌ترکیه به سرمایه‌گذاران خارجی و صاحبان ملک کمک می‌کند این سؤالات را برای یک قطعه خاص درک کنند و با متخصصان دارای مجوز که مدارک مورد نیاز را تهیه و ارسال می‌کنند هماهنگ می‌شود. طبقه‌بندی منطقه‌بندی، نسبت‌های سطح زیربنا، قوانین فاصله از مرز و تصمیمات نهایی مجوز توسط شهرداری مربوطه (belediye) و سوابق کاداستری تعیین می‌شود، نه اف‌ترکیه.

ملک و آنچه می‌خواهید بسازید یا تأیید کنید را شرح دهید

موقعیت قطعه، اطلاعات سند مالکیت (tapu) یا شماره‌های بلوک/قطعه (ada/parsel)، و آنچه سعی دارید به آن دست یابید را به اشتراک بگذارید: تأیید حقوق ساختمانی پیش از خرید، شروع یک درخواست مجوز ساخت‌وساز جدید، قانونی کردن یک ساختمان موجود، یا حل یک سؤال مرتبط با منطقه‌بندی از یک اطلاعیه شهرداری. هر سند وضعیت منطقه‌بندی (imar durumu belgesi) که از قبل دارید را شامل کنید، و مشخص کنید آیا پروژه مسکونی، تجاری یا کاربری مختلط است.

هماهنگی با معماران دارای مجوز، مهندسان و فرآیندهای شهرداری

پرونده‌های مجوز ساخت‌وساز در ترکیه به نقشه‌های پروژه و گزارش‌های فنی تهیه‌شده توسط یک معمار دارای مجوز (mimar) و، بسته به پروژه، یک مهندس سازه، مکانیک یا برق نیاز دارند. اف‌ترکیه می‌تواند معرفی به متخصصان دارای مجوز مناسب متناسب با نوع پروژه، موقعیت و نیازهای زبانی را هماهنگ کند. این متخصصان، نه اف‌ترکیه، پروژه فنی را امضا و ارسال می‌کنند، الزامات سازه‌ای را محاسبه می‌کنند، و با بخش‌های فنی شهرداری درباره مسائل تخصصی تعامل دارند. نقش هماهنگی اف‌ترکیه شامل سازمان‌دهی مدارک شما، پیگیری ارسال‌ها، و پیگیری مکاتبات شهرداری است.

پشتیبانی عملی در چارچوب توافق‌شده

در چارچوب توافق‌شده و مکتوب، اف‌ترکیه می‌تواند به دریافت و تفسیر یک سند وضعیت منطقه‌بندی به زبان ساده کمک کند، مدارکی که شهرداری در طول یک درخواست مجوز می‌خواهد را سازمان‌دهی کند، و وضعیت یک پرونده معلق را پیگیری کند. مسائل ساده گردآوری مدارک — برای مثال، درخواست یک عصاره کاداستری به‌روزشده — می‌تواند جداگانه از یک پرونده قانونی‌سازی پیچیده شامل یک ساختار مورد اختلاف یا یک درخواست عفو منطقه‌بندی (imar barışı) که معمولاً به هماهنگی فنی و، در صورت لزوم، حقوقی نزدیک‌تری نیاز دارد، تعیین دامنه شود.

زمان‌بندی‌ها و تصمیم‌گیری شهرداری

دوره‌های بازبینی، بازرسی‌های مورد نیاز، و تصمیم نهایی درباره یک سؤال منطقه‌بندی یا درخواست مجوز بر عهده شهرداری مربوطه و هر مقام صلاحیت‌دار دیگر است، نه اف‌ترکیه. زمان‌های پردازش بسته به شهرداری، پیچیدگی پروژه و کامل بودن پرونده متفاوت است، و صرف‌نظر از اینکه درخواست چگونه آماده شده، مجوز تضمین‌شده نیست. هر مهلتی که در یک اطلاعیه شهرداری ذکر شده باید در اسرع وقت به اشتراک گذاشته شود.

مرزهای دامنه

اف‌ترکیه یک شرکت مشاوره و هماهنگی است؛ شهرداری، یک دفتر معماری یا مهندسی دارای مجوز، یا یک دفتر اسناد رسمی نیست. نقشه‌های فنی، محاسبات و ارسال آن‌ها مسئولیت متخصصان دارای مجوز مشغول‌شده برای پروژه است. هزینه‌ها، دستاوردها و نقش اف‌ترکیه در یک دامنه مکتوب که پیش از شروع کار توافق شده تعریف می‌شود، و تغییرات قابل‌توجه در پروژه یا یک محدودیت منطقه‌بندی غیرمنتظره ممکن است نیاز به بازنگری آن دامنه داشته باشد.

درخواست پیشنهاد

درخواست قیمت دهید و ملک، جزئیات بلوک/قطعه در صورت وجود، و آنچه می‌خواهید بسازید یا تأیید کنید را شرح دهید. اف‌ترکیه سپس می‌تواند یک دامنه مکتوب پیشنهاد دهد و، در صورت لزوم، معرفی به معماران یا مهندسان دارای مجوز برای پروژه را هماهنگ کند.