Ciudadanía turca por inversión: programa Golden Visa 2026

El programa turco de ciudadanía por inversión, a menudo comercializado en el extranjero como "golden visa", permite a un ciudadano extranjero y a su familia inmediata obtener la nacionalidad turca —y un pasaporte turco— a cambio de una inversión calificada mantenida durante un período mínimo, en lugar de los años de residencia ordinaria normalmente exigidos para la naturalización. Esta página es la guía general de todas las vías reconocidas por el programa. Si ya sabe que le interesa específicamente la vía inmobiliaria, nuestra guía práctica de inversión inmobiliaria y nuestro desglose detallado de costes de la vía de 400.000 dólares profundizan mucho más que este resumen.

Cinco vías para calificar

La Ley de Ciudadanía Turca N.º 5901 y su reglamento de aplicación establecen cinco categorías de inversión, cada una suficiente por sí sola. Según las normas vigentes, los umbrales son:

• Bienes raíces: mínimo 400.000 USD (o equivalente), mantenidos sin reventa durante 3 años.
• Depósito bancario: mínimo 500.000 USD depositados en un banco turco, mantenidos durante 3 años.
• Bonos del gobierno / instrumentos del mercado de capitales: mínimo 500.000 USD, mantenidos durante 3 años.
• Inversión en capital fijo: mínimo 500.000 USD, verificada por el Ministerio de Industria y Tecnología.
• Creación de empleo: establecer o ampliar una empresa que emplee al menos a 50 ciudadanos turcos, verificado mediante los registros del SGK (seguridad social).

Estas cifras han cambiado antes —solo el umbral inmobiliario pasó de 1.000.000 USD al inicio del programa a 250.000 USD en 2018, y subió a 400.000 USD en junio de 2022— así que confirme siempre el umbral vigente con un asesor autorizado o directamente con la Presidencia de Gestión Migratoria (Göç İdaresi Başkanlığı) antes de comprometer fondos.

Vía 1: Inversión inmobiliaria

Con diferencia, la vía más popular: comprar un apartamento o varias propiedades cuyo valor combinado, según tasación oficial, alcance 400.000 USD. La propiedad no puede revenderse durante 3 años, y el vendedor no puede ser un extranjero que haya obtenido la ciudadanía con la misma propiedad. Como la manipulación de precios es habitual en este segmento, cubrimos la diligencia debida, la mecánica de tasación y las trampas típicas para compradores en nuestra guía de inversión inmobiliaria, y detallamos toda la estructura de costes en el desglose de la vía inmobiliaria.

Vía 2: Depósito bancario

El solicitante deposita al menos 500.000 USD (o su equivalente en TRY) en un banco turco supervisado por la BDDK, comprometiéndose a no retirarlo durante 3 años. Esta vía conviene a inversores que prefieren la liquidez y la simplicidad frente a la gestión de propiedades, aunque implica riesgo cambiario y de tipos de interés en lugar de potencial de revalorización inmobiliaria.

Vía 3: Bonos del gobierno e instrumentos del mercado de capitales

Comprar al menos 500.000 USD en deuda pública turca u otros instrumentos designados por la Junta de Mercados de Capitales (SPK), mantenidos durante 3 años, es una alternativa de menor mantenimiento tanto a los inmuebles como a los depósitos, generalmente elegida por inversores ya familiarizados con la deuda soberana.

Vía 4: Inversión en capital fijo

Esta vía está dirigida a inversores que establecen o amplían capacidad productiva real en Turquía —líneas de fabricación, instalaciones o equipos— con una inversión mínima de 500.000 USD confirmada por el Ministerio de Industria y Tecnología. Suele implicar más trámites y un plazo más largo que las vías financieras, pero conviene a quienes quieran dirigir un negocio operativo en Turquía independientemente del resultado de ciudadanía.

Vía 5: Creación de empleo

En lugar de un umbral de capital, esta vía exige demostrar que una empresa emplea al menos a 50 ciudadanos turcos, verificado mediante los registros de empleo del SGK y mantenido durante el período requerido. Es la vía más directamente ligada a construir realmente una presencia empresarial en el país, en lugar de mantener un activo pasivo.

Comparación de las cinco vías

Vía	Mínimo típico	Período de retención	Ideal para
Bienes raíces	400.000 $	3 años, sin reventa	Compradores que también quieren vivienda o alquiler en Turquía
Depósito bancario	500.000 $	3 años	Inversores que priorizan simplicidad y liquidez
Bonos del gobierno	500.000 $	3 años	Inversores cómodos con deuda soberana
Capital fijo	500.000 $	Verificado por el ministerio	Inversores que crean capacidad de producción
Creación de empleo	50 empleados	Período de empleo sostenido	Emprendedores con empresa operativa

Cómo funciona el proceso de solicitud

1. Realizar la inversión calificada y obtener el certificado de conformidad correspondiente (informe de tasación para inmuebles, carta bancaria para depósitos, certificado ministerial para las vías de capital/empleo).
2. Solicitar un permiso de residencia de corta duración vinculado a la inversión a través del sistema e-İkamet.
3. Presentar la solicitud de ciudadanía junto con el certificado de conformidad ante la Presidencia de Gestión Migratoria.
4. Esperar la revisión y, tras la aprobación, recibir el decreto presidencial de ciudadanía y registrarse en la Dirección de Población local (Nüfus Müdürlüğü) para obtener el DNI turco y solicitar el pasaporte.

Costes y plazos realistas

Más allá de la inversión misma, hay que presupuestar la tasación o certificación bancaria, costes legales y de traducción, notarización, la tasa del permiso de residencia y las tasas de la solicitud de ciudadanía. El trámite suele tardar de 3 a 8 meses de principio a fin, aunque depende en gran medida de la carga de trabajo de las oficinas correspondientes y de la rapidez con que se complete su documentación: no es un plazo garantizado ni fijo, y ningún asesor serio debería prometer una fecha exacta.

Para quién tiene sentido este programa

El programa suele tener más sentido para inversores que ya desean establecer una base en Turquía —una segunda vivienda, un depósito diversificado o un negocio operativo— y que ven el pasaporte resultante como un beneficio significativo pero secundario, en lugar de tratar la inversión como una simple tarifa por un documento. Para quienes buscan flexibilidad a largo plazo en Turquía sin renunciar a su nacionalidad actual, nuestra guía sobre la Turquoise Card cubre una alternativa sin naturalización que vale la pena comparar.

Conclusión

El programa turco de ciudadanía por inversión ofrece a los extranjeros cinco vías distintas e independientemente suficientes hacia un pasaporte turco, cada una con su propio perfil de riesgo, trámites y período de retención. Ninguna es exenta de riesgo ni instantánea, y los umbrales exactos han cambiado más de una vez en la historia del programa, así que trate cada cifra aquí como punto de partida para su propia diligencia debida, no como respuesta definitiva. Nuestro equipo puede ayudarle a determinar qué vía se ajusta a su situación y coordinar la tasación, los aspectos legales y la solicitud de principio a fin —solicite una consulta para una evaluación personalizada.