Tourismusimmobilien

Investition in Hotellerie und Tourismuseinrichtungen, kein Ferienwohnungskauf

Tourismusimmobilien umfassen Hotels, Resorts, Boutique-Beherbergungsbetriebe und andere touristisch lizenzierte Einrichtungen (turizm işletme belgeli tesisler), die als Unternehmen gekauft, entwickelt oder neu positioniert werden — ein wesentlich anderes Vorhaben als der Kauf einer persönlichen Ferienwohnung, der stattdessen unter den Wohnimmobiliendienst von FTurkey fällt. Die Tourismusimmobilienberatung von FTurkey unterstützt Investoren bei der Bewertung dieser Art von Hotelvermögenswert und koordiniert mit den lizenzierten Fachleuten und Behörden, die eine Transaktion oder Entwicklung dieser Größenordnung tatsächlich erfordert, innerhalb eines vereinbarten schriftlichen Leistungsumfangs.

Teilen Sie uns Art und Umfang der von Ihnen erwogenen Investition mit

Teilen Sie mit, ob Sie ein bereits in Betrieb befindliches Hotel oder Resort (eine Übernahme), ein Grundstück für die Entwicklung einer neuen Tourismuseinrichtung, oder eine notleidende oder unterausgelastete Immobilie ins Auge fassen, die Sie neu positionieren und für die touristische Nutzung neu lizenzieren würden. Nennen Sie die Zielregion, den Umfang (Zimmeranzahl oder Grundstücksfläche), Ihr geplantes Betriebsmodell — selbst betrieben, an eine Managementgesellschaft verpachtet, oder als Franchise unter einer internationalen Marke — sowie Ihren Investitionshorizont. Entwicklung und Betrieb von Tourismuseinrichtungen werden vom Ministerium für Kultur und Tourismus reguliert, und die Ausweisung für touristische Nutzung ist eine eigene, spezifische Klassifikation, die sich von gewöhnlicher Wohn- oder Gewerbebebauung unterscheidet.

Koordination zwischen lizenzierten Fachleuten und Behörden

Ein Projekt dieser Größenordnung erfordert in der Regel einen lizenzierten Immobilienmakler oder Investmentbroker für die Objektbeschaffung, einen lizenzierten Gutachter für die Bewertung, einen Architekten und Ingenieure für Bau- oder Renovierungsarbeiten, Rechtsbeistand für die Transaktion und jede Gesellschaftsstruktur sowie den touristischen Lizenzierungsprozess selbst beim Ministerium für Kultur und Tourismus. FTurkey kann Vermittlungen an Fachleute koordinieren, die zu Lage, Umfang und Sprachbedarf des Projekts passen, und helfen, die daraus resultierenden Informationen zu einem einzigen, vergleichbaren Gesamtbild für Ihre Entscheidung zusammenzufassen; FTurkey selbst besitzt keine touristische Betriebslizenz, vermittelt die Transaktion nicht und bestätigt nicht die Konformität der Immobilie mit den Bauvorschriften der Hotelbranche.

Praktische Unterstützung im vereinbarten Rahmen

Im Rahmen eines vereinbarten schriftlichen Leistungsumfangs kann FTurkey helfen, einen vorläufigen Vergleich der in die engere Wahl gezogenen Möglichkeiten zusammenzustellen, die Sorgfaltsprüfungsunterlagen zu organisieren, die ein Anwalt und Gutachter benötigen, und den Antrag auf die Tourismuslizenz oder das Übertragungsverfahren gemeinsam mit den zuständigen Fachleuten zu verfolgen. Die gesellschaftsrechtliche Strukturierung der Investition (häufig wird eine türkische Gesellschaft zum Halten und Betreiben einer Tourismuseinrichtung genutzt) wird mit Rechts- und Buchhaltungsfachleuten im Rahmen eines eigenen Leistungsumfangs koordiniert.

Fristen, Umfang und was nicht zugesagt werden kann

Ein Akquisitions- oder Entwicklungsprojekt dieser Art im Hotelsektor erstreckt sich in der Regel über Monate statt Wochen und hängt von der Reaktionsgeschwindigkeit des Verkäufers oder der Behörde, der Komplexität der Sorgfaltsprüfungsergebnisse, dem Umfang von Bau- oder Renovierungsarbeiten sowie der ministeriellen Prüfung des Antrags auf die Tourismuslizenz ab; keiner dieser Zeitrahmen wird von FTurkey kontrolliert. Weder Kaufpreis noch Finanzierungskonditionen, Lizenzgenehmigung oder Investitionsrendite können auf irgendeiner Stufe garantiert werden.

Ein Angebot anfordern

Der erforderliche Aufwand hängt stark von Umfang und Art des Tourismusvermögenswerts, seiner Lage und Ihrem geplanten Betriebsmodell ab. Fordern Sie ein Angebot an und beschreiben Sie die von Ihnen erwogene Investition; FTurkey kann daraufhin einen schriftlichen Vorschlag unterbreiten und Vermittlungen an die vom Projekt benötigten lizenzierten Fachleute koordinieren.