Kreditantrag und Beratung

Vorbereitung eines Kreditantrags, nicht die Entscheidung darüber

Einen Antrag auf einen Immobilienkredit (konut kredisi), einen Geschäftskredit oder einen Privatkredit in der Türkei zu stellen bedeutet, ein Dossier einzureichen, das die eigene Kreditabteilung der Bank bewertet und genehmigt oder ablehnt. FTurkey ist ein Beratungs- und Koordinationsunternehmen, keine Bank oder Kreditgeberin, und kann keinen Kredit genehmigen, keinen Zinssatz festlegen oder die Kreditentscheidung einer Bank beeinflussen. Im Rahmen eines schriftlich vereinbarten Auftrags kann FTurkey Ihnen helfen zu verstehen, was ein bestimmter Kredittyp typischerweise erfordert, Ihre Unterlagen zu organisieren und den Antragsprozess so zu koordinieren, dass Ihr Dossier vollständig und stimmig ist, bevor es bei der Bank eingeht.

Ihr Kreditprofil verstehen, bevor Sie einen Antrag stellen

Türkische Kreditgeber prüfen die Kredithistorie eines Antragstellers über Findeks, den nationalen Kreditauskunftsbericht, der einen Score mit einer Übersicht früherer und aktueller Schulden, Kreditkarten und Rückzahlungsverhalten kombiniert. FTurkey kann Ihnen helfen zu verstehen, was ein Findeks-Bericht zeigt und wie Faktoren wie Einkommensstabilität, bestehende Schulden, Beschäftigungsart sowie bei ausländischen Staatsangehörigen der Aufenthaltsstatus und die Einkommensquelle in der Türkei üblicherweise in die Bewertung einer Bank einfließen. FTurkey hat keinen Zugriff, um Findeks-Einträge in Ihrem Namen zu ändern oder anzufechten; Korrekturen von Auskunftsdaten werden direkt zwischen Ihnen, der meldenden Bank und Findeks abgewickelt.

Den Antrag auf den Kredittyp abstimmen

Immobilienkredite, Geschäftskredite und Privatkredite erfordern jeweils unterschiedliche Unterlagen und Sicherheitenerwartungen: Eine Hypothek erfordert typischerweise eine Immobilienbewertung (ekspertiz) und Grundbuchangaben, ein Geschäftskredit verlangt oft Unternehmensabschlüsse und eine Cashflow-Historie, und ein Privatkredit konzentriert sich meist auf Gehaltsabrechnungen oder Steuerunterlagen sowie die bestehende Schuldenlast. FTurkey kann helfen zu ermitteln, welche Unterlagen für den von Ihnen angestrebten Kredittyp typischerweise und in welchem Format verlangt werden, damit nichts offensichtlich Fehlendes die eigene Prüfung der Bank verzögert.

Koordination von Einreichung und Nachverfolgung

Im vereinbarten Rahmen kann FTurkey helfen, unterstützende Unterlagen zu übersetzen, das Antragspaket zu organisieren und die Kommunikation mit der Bank oder, falls verwendet, einem Hypothekenmakler bezüglich erforderlicher Aktualisierungen zu koordinieren. Genehmigung, Zinssatz, Beleihungsquote und Rückzahlungsbedingungen werden ausschließlich vom Kreditinstitut auf Grundlage seiner eigenen Risikopolitik und der aktuellen, von der Bankenaufsichtsbehörde (BDDK) festgelegten regulatorischen Anforderungen bestimmt; diese können zwischen Banken variieren und sich im Laufe der Zeit ändern, und kein bestimmter Zinssatz, Betrag oder Genehmigungsergebnis kann im Voraus zugesichert werden. Für ausländische Staatsangehörige kann die Berechtigung für bestimmte Kreditarten, etwa Hypotheken, eingeschränkter sein als für türkische Staatsangehörige und hängt von der Politik der jeweiligen Bank ab.

Was dieser Service nicht umfasst

FTurkey vergibt kein Geld, garantiert keine Genehmigung und erbringt nicht die Immobilienbewertung, notarielle oder Grundbuchübertragungsdienste, die eine Hypothek separat erfordert; diese werden bei Bedarf als eigenständige, lizenzierte Funktionen neben diesem Service koordiniert. Refinanzierung, Umschuldung oder Streitbeilegung mit einem bestehenden Kreditgeber fallen nicht in diesen Rahmen, sofern nicht gesondert vereinbart.

Kosten verstehen und ein Angebot anfordern

Der erforderliche Umfang der Dokumentenprüfung und Koordination hängt von der Kreditart, dem Betrag, Ihrer Aufenthalts- und Einkommenssituation sowie davon ab, ob immobilienbezogene Unterlagen beteiligt sind. Fordern Sie ein Angebot an und beschreiben Sie die Art des gesuchten Kredits und Ihre aktuellen Unterlagen; FTurkey kann dann einen schriftlichen Vorschlag für die bei Ihrem Antrag verfügbare Vorbereitungs- und Koordinationsunterstützung unterbreiten.