Ist die 200.000-Dollar-Immobilien-Aufenthaltserlaubnis dasselbe wie die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition?

Nein. Die 200.000-Dollar-Schwelle berechtigt nur zu einer kurzfristigen Aufenthaltserlaubnis. Die Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert einen separaten Immobilienkauf von 400.000 US-Dollar und ein völlig anderes Verfahren.

Was passiert mit meiner Aufenthaltserlaubnis, wenn ich die Immobilie verkaufe?

Ein Verkauf vor dem Verlängerungstermin beendet in der Regel die Berechtigung nach dieser Route, da die Erlaubnis an das fortbestehende Eigentum gebunden ist.

Können mein Ehepartner und meine Kinder in denselben Antrag einbezogen werden?

Ja, Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren können in der Regel über verknüpfte Anträge zur selben Immobilie einbezogen werden, jeweils mit eigenen Unterlagen.

Wie lange dauert die Bearbeitung des Antrags?

Nach Abschluss von Kauf, Wertgutachten und DAB wird der Antrag meist innerhalb weniger Wochen bearbeitet, abhängig von Provinz und Fallaufkommen.

Investitionsaufenthaltserlaubnis Türkei: Immobilieninvestition 2026

Veröffentlicht: 2025-10-27 · Aktualisiert: 2026-09-03 · 5 Min. Lesezeit

Die kurzfristige Aufenthaltserlaubnis über Immobilienkauf erlaubt es ausländischen Käufern, in der Türkei legal zu leben, ohne den Weg über Arbeitserlaubnis oder Studentenstatus zu nehmen. Sie wird häufig mit der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition verwechselt, die auf einer völlig anderen, weit höheren Schwelle beruht. Dieser Artikel behandelt ausschließlich die Aufenthaltserlaubnis.

Die 200.000-Dollar-Schwelle

Seit dem 16. Oktober 2023 beträgt der Mindestimmobilienwert für eine Aufenthaltserlaubnis durch Immobilienkauf 200.000 US-Dollar (oder Gegenwert in Lira), bestätigt durch ein Wertgutachten eines von der türkischen Kapitalmarktaufsicht (SPK) lizenzierten Gutachters. Grundsätzlich muss die Immobilie:

Wohnstatus haben,
zu 100 % im Eigentum des Antragstellers stehen,
per Banküberweisung bezahlt werden, wofür eine Devisenkaufbescheinigung (DAB) ausgestellt wird.

Dies unterscheidet sich deutlich von der 400.000-Dollar-Schwelle, die für die Staatsbürgerschaft durch Investition gilt — ein separates Programm mit eigenen Regeln, das hier nicht behandelt wird. Diese Verwechslung ist einer der teuersten Fehler ausländischer Käufer.

Der Ablauf Schritt für Schritt

Immobilie auswählen, die die 200.000-Dollar-Schwelle erreicht.
SPK-lizenziertes Wertgutachten einholen.
Kaufsumme per Banküberweisung transferieren und DAB erhalten.
Grundbucheintragung (Tapu) beim Grundbuchamt abschließen.
Antrag auf kurzfristige Aufenthaltserlaubnis über e-ikamet bzw. die Migrationsbehörde stellen.
Biometrietermin wahrnehmen und gültige Krankenversicherung nachweisen.
Aufenthaltskarte erhalten, meist gültig für ein bis zwei Jahre.

Dokumente und Familienmitglieder

Neben Tapu, DAB und Gutachten werden gültiger Reisepass, biometrische Fotos, Adressnachweis und Krankenversicherung verlangt. Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren können über verknüpfte Anträge zur selben Immobilie einbezogen werden.

Verlängerung und Verkauf

Die Verlängerung setzt voraus, dass die qualifizierende Immobilie weiterhin im Eigentum bleibt — ein Verkauf vor dem Verlängerungstermin beendet in der Regel die Berechtigung. Werte und Verfahren können sich durch Gesetzesänderungen ändern; klären Sie aktuelle Zahlen vor dem Kauf mit einem lizenzierten Einwanderungsberater. Kontaktieren Sie unser Team für eine individuelle Checkliste.

Dieser Artikel spiegelt den Stand von September 2026 wider; prüfen Sie aktuelle Schwellenwerte und Verfahren stets vor einer Kaufentscheidung.

Häufig gestellte Fragen

Ist die 200.000-Dollar-Immobilien-Aufenthaltserlaubnis dasselbe wie die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition?: Nein. Die 200.000-Dollar-Schwelle berechtigt nur zu einer kurzfristigen Aufenthaltserlaubnis. Die Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert einen separaten Immobilienkauf von 400.000 US-Dollar und ein völlig anderes Verfahren.
Was passiert mit meiner Aufenthaltserlaubnis, wenn ich die Immobilie verkaufe?: Ein Verkauf vor dem Verlängerungstermin beendet in der Regel die Berechtigung nach dieser Route, da die Erlaubnis an das fortbestehende Eigentum gebunden ist.
Können mein Ehepartner und meine Kinder in denselben Antrag einbezogen werden?: Ja, Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren können in der Regel über verknüpfte Anträge zur selben Immobilie einbezogen werden, jeweils mit eigenen Unterlagen.
Wie lange dauert die Bearbeitung des Antrags?: Nach Abschluss von Kauf, Wertgutachten und DAB wird der Antrag meist innerhalb weniger Wochen bearbeitet, abhängig von Provinz und Fallaufkommen.

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