Turisme Ejendom

Investering i hotel- og turistfaciliteter, ikke køb af et feriehus

Turismeejendom dækker hoteller, resorts, boutique hospitality-ejendomme og andre turisme-licenserede faciliteter (turizm işletme belgeli tesisler), der købes, udvikles eller repositioneres som en virksomhed — en materielt anderledes opgave end at købe en personlig ferielejlighed, som i stedet falder ind under FTurkeys service for boligejendom. FTurkeys turisme ejendomsrådgivning understøtter investorer, der vurderer denne type hospitality-aktiv, og koordinerer med de autoriserede fagfolk og myndigheder, som en transaktion eller udvikling af denne størrelse faktisk kræver, inden for et aftalt skriftligt omfang.

Fortæl os typen og omfanget af den investering, du overvejer

Del, om du kigger på et eksisterende drevet hotel eller resort (en erhvervelse), en grund til ny turistfacilitetsudvikling, eller en nødlidende eller underudnyttet ejendom, du vil repositionere og genlicensere til turistbrug. Inkluder målregionen, skala (antal værelser eller grundareal), din tilsigtede driftsmodel — selvdrevet, udlejet til et administrationsselskab, eller franchiset under et internationalt brand — og din investeringshorisont. Udvikling og drift af turistfaciliteter er reguleret af Ministeriet for Kultur og Turisme, og zoneinddeling til turistbrug er en separat, specifik klassificering adskilt fra almindelig bolig- eller erhvervszoneinddeling.

Koordinering på tværs af autoriserede fagfolk og myndigheder

Et projekt af denne størrelse involverer typisk en autoriseret ejendomsmægler eller investeringsmægler til kildesøgning, en autoriseret vurderingsmand til værdiansættelse, en arkitekt og ingeniører til enhver konstruktion eller renovering, juridisk rådgivning til transaktionen og enhver selskabsstruktur, og selve turisme-licensprocessen med Ministeriet for Kultur og Turisme. FTurkey kan koordinere introduktioner til fagfolk, der passer til projektets placering, skala og sprogbehov, og hjælpe med at organisere den resulterende information i et enkelt, sammenligneligt billede til din beslutning; FTurkey har ikke selv en turisme-driftslicens, formidler ikke transaktionen, og certificerer ikke ejendommens overholdelse af hospitality-sektorens bygningsregler.

Praktisk støtte inden for det aftalte omfang

Inden for et aftalt skriftligt omfang kan FTurkey hjælpe med at samle en foreløbig sammenligning af udvalgte muligheder, organisere de due diligence-dokumenter, en advokat og vurderingsmand vil have brug for, og spore turisme-licensansøgnings- eller overførselsprocessen sammen med de relevante fagfolk. Selskabsstrukturering for investeringen (et tyrkisk selskab bruges ofte til at eje og drive en turistfacilitet) koordineres med juridiske og regnskabsmæssige fagfolk under deres eget omfang.

Tidslinjer, skala og hvad der ikke kan loves

Et hospitality-erhvervelses- eller udviklingsprojekt af denne type løber typisk over måneder snarere end uger, og afhænger af sælgerens eller myndighedens lydhørhed, kompleksiteten af due diligence-resultaterne, omfanget af konstruktion eller renovering, og ministeriets gennemgang af turisme-licensansøgningen; ingen af disse tidslinjer kontrolleres af FTurkey. Ingen købspris, finansieringsvilkår, licensgodkendelse eller investeringsafkast kan garanteres på noget tidspunkt.

Anmod om et tilbud

Det involverede arbejde afhænger i høj grad af skalaen og typen af turistaktivet, dets placering, og din tilsigtede driftsmodel. Anmod om et tilbud, hvor du beskriver den investering, du overvejer, og FTurkey kan foreslå et skriftligt omfang og koordinere introduktioner til de autoriserede fagfolk, projektet kræver.