Tyrkisk statsborgerskab ved investering: Golden Visa-programmet 2026

Tyrkiets ramme for statsborgerskab ved investering, der i udlandet ofte markedsføres som «golden visa», lader en udenlandsk statsborger og dennes nærmeste familie erhverve tyrkisk statsborgerskab — og et tyrkisk pas — til gengæld for en kvalificerende investering, der fastholdes i en minimumsperiode, i stedet for de års almindelige ophold, der normalt kræves ved naturalisation. Denne side er den overordnede oversigt over alle de veje, programmet anerkender. Ved du allerede, at du specifikt vil gå ejendomsvejen, går vores praktiske guide til ejendomsinvestering og vores detaljerede omkostningsgennemgang af ejendomsvejen til 400.000 dollars langt dybere end her.

Fem måder at kvalificere sig på

Tyrkiets statsborgerskabslov (nr. 5901) og den tilhørende gennemførelsesbekendtgørelse fastlægger fem investeringskategorier, som hver især selvstændigt kvalificerer en ansøger. Efter de gældende regler er tærsklerne:

• Fast ejendom: mindst 400.000 amerikanske dollars (eller tilsvarende), fastholdt uden videresalg i 3 år.
• Bankindskud: mindst 500.000 amerikanske dollars indsat i en tyrkisk bank og fastholdt i 3 år.
• Statsobligationer / kapitalmarkedsinstrumenter: mindst 500.000 amerikanske dollars, fastholdt i 3 år.
• Investering i anlægskapital: mindst 500.000 amerikanske dollars, verificeret af Ministeriet for Industri og Teknologi.
• Jobskabelse: at etablere eller udvide en virksomhed, der beskæftiger mindst 50 tyrkiske statsborgere, verificeret via SGK-registrene under Ministeriet for Arbejde og Social Sikring.

Disse tal er ændret før — alene minimum for fast ejendom gik fra 1.000.000 dollars ved lanceringen ned til 250.000 dollars i 2018 og op til 400.000 dollars i juni 2022 — så bekræft altid den gældende tærskel hos en autoriseret rådgiver eller direkte hos Præsidiet for Migrationsstyring (Göç İdaresi Başkanlığı), før du binder midler.

Vej 1: investering i fast ejendom

Klart den mest populære vej: at købe én lejlighed eller flere ejendomme, hvis samlede værdi ifølge en officiel vurdering når 400.000 dollars. Ejendommen (eller ejendommene) må ikke videresælges i 3 år, og sælgeren må ikke være en udlænding, der selv har opnået statsborgerskab gennem samme ejendom. Da prismanipulation er udbredt i dette segment, behandler vi due diligence, vurderingsmekanikken og typiske køberfælder i vores dedikerede guide til ejendomsinvestering, og vi gennemgår hele omkostningsstrukturen — gebyrer, skatter og forløbet fra vurdering til tapu — i omkostningsgennemgangen af ejendomsvejen.

Vej 2: bankindskud

Ansøgeren indsætter mindst 500.000 dollars (eller tilsvarende i tyrkiske lira) i en tyrkisk bank under tilsyn af Bankreguleringen og Tilsynsmyndigheden (BDDK) med en forpligtelse til ikke at hæve beløbet i 3 år. Denne vej passer til investorer, der foretrækker likviditet og enkelhed frem for ejendomsforvaltning, men den indebærer valuta- og renteovervejelser frem for potentialet for værdistigning på fast ejendom.

Vej 3: statsobligationer og kapitalmarkedsinstrumenter

At købe for mindst 500.000 dollars tyrkiske statsgældsinstrumenter eller andre kapitalmarkedsinstrumenter udpeget af Kapitalmarkedsrådet (SPK) og fastholde dem i 3 år er et alternativ med mindre løbende arbejde end både ejendom og indskud, og vælges typisk af ansøgere, der allerede er fortrolige med statsobligationer.

Vej 4: investering i anlægskapital

Denne vej retter sig mod investorer, der etablerer eller udvider reel produktionskapacitet i Tyrkiet — produktionslinjer, faciliteter eller udstyr — med en minimumsinvestering på 500.000 dollars bekræftet af Ministeriet for Industri og Teknologi. Den indebærer normalt mere papirarbejde og en længere tidshorisont end de finansielle veje, men passer til investorer, der uanset udfaldet med statsborgerskabet har til hensigt at drive en aktiv virksomhed i Tyrkiet.

Vej 5: jobskabelse

I stedet for en kapitaltærskel kræver denne vej dokumentation for, at en virksomhed beskæftiger mindst 50 tyrkiske statsborgere, verificeret gennem SGK-beskæftigelsesregistrene (social sikring) og fastholdt i den påkrævede periode. Det er den vej, der er tættest knyttet til rent faktisk at opbygge en forretningsmæssig tilstedeværelse i landet frem for at besidde et passivt aktiv.

Sammenligning af de fem veje

Vej	Typisk minimum	Besiddelsesperiode	Bedst egnet til
Fast ejendom	400.000 dollars	3 år, intet videresalg	Købere, der også ønsker en bolig eller et udlejningsaktiv i Tyrkiet
Bankindskud	500.000 dollars	3 år	Investorer, der prioriterer enkelhed og likviditet
Statsobligationer	500.000 dollars	3 år	Investorer, der er fortrolige med statsgældsinstrumenter
Anlægskapital	500.000 dollars	Verificeret af ministeriet	Investorer, der opbygger produktions- eller fremstillingskapacitet
Jobskabelse	50 medarbejdere	Periode med fastholdt beskæftigelse	Iværksættere, der etablerer en aktiv virksomhed

Sådan forløber ansøgningsprocessen

1. Foretag den kvalificerende investering og få det relevante overensstemmelsescertifikat (vurderingsrapport ved fast ejendom, bankerklæring ved indskud, ministerielt certifikat ved kapital- eller jobskabelsesvejene).
2. Ansøg om en korttidsopholdstilladelse knyttet til investeringen gennem e-İkamet-systemet.
3. Indsend statsborgerskabsansøgningen med overensstemmelsescertifikatet til Præsidiet for Migrationsstyring.
4. Afvent behandlingen, og modtag ved godkendelse det præsidentielle statsborgerskabsdekret, og registrer dig hos det lokale befolkningsdirektorat (Nüfus Müdürlüğü) for at få et tyrkisk id-kort og ansøge om pas.

Realistiske omkostninger og tidsramme

Ud over selve investeringen bør du budgettere med gebyr for vurdering eller bankattest, advokat- og oversættelsesomkostninger, notarpåtegning, gebyret for opholdstilladelsen og gebyrer for statsborgerskabsansøgningen. Behandlingen tager typisk 3 til 8 måneder fra start til slut, men det afhænger i høj grad af sagsmængden hos de relevante kontorer, og hvor hurtigt din dokumentation er komplet — det er ikke en garanteret eller fast tidsramme, og ingen seriøs rådgiver bør love en præcis dato.

Hvem bør overveje dette program

Programmet giver typisk mest mening for investorer, der i forvejen ønsker et fodfæste i Tyrkiet — en bolig nummer to, et spredt indskud eller en aktiv virksomhed — og betragter det resulterende pas som en væsentlig, men sekundær fordel frem for at se investeringen som ren betaling for et dokument. For dem, der ønsker langsigtet fleksibilitet i Tyrkiet uden at ændre forløbet omkring deres nuværende statsborgerskab, beskriver vores guide til Turkis-kortet et alternativ uden statsborgerskab, som er værd at sammenligne.

Konklusion

Tyrkiets investeringsbaserede statsborgerskabsprogram giver udenlandske statsborgere fem forskellige, hver for sig tilstrækkelige veje til et tyrkisk pas, hver med sin egen risikoprofil, sit papirarbejde og sin besiddelsesperiode. Ingen af dem er risikofri eller øjeblikkelige, og de præcise tærskler er ændret mere end én gang i programmets historie, så behandl hvert tal her som et udgangspunkt for due diligence frem for et endeligt svar. Vores team kan gennemgå, hvilken vej der passer til din situation, og koordinere vurdering, juridiske skridt og ansøgning fra start til slut — anmod om en konsultation for at få en skræddersyet vurdering.