Tyrkisk golden visa og statsborgerskab ved investering 2026: fast ejendom, proces og fordele

Investeringsmuligheder

1. Ejendomsinvestering (den mest populære)

• Mindstebeløb: 400.000 dollars i fast ejendom
• Krav: forpligtelse til ikke at sælge i 3 år
• Omfang: bolig, erhverv, grund eller flere ejendomme
• Fordel: lejeindtægt plus værdistigning

2. Kapitalinvestering

• Anlægskapital: investering i anlægskapital på 500.000 dollars
• Bankindskud: 500.000 dollars i 3 år
• Statsobligationer: 500.000 dollars i obligationer (3 år)

3. Jobskabelse

• Krav: ansæt mindst 50 personer
• Verifikation: gennem registre i den sociale sikring

Ansøgningsprocessen: trin for trin

Trin 1: valg og køb af ejendom (1-4 uger)

Samarbejd med en pålidelig ejendomsrådgiver om at vælge en ejendom med tinglyst skøde. En uafhængig vurderingsrapport bekræfter mindsteværdien på 400.000 dollars.

Trin 2: skødeoverdragelse (1 uge)

Overdragelsen gennemføres i tingbogen. Samtidig noteres en treårig salgsspærring på skødet.

Trin 3: overensstemmelsesattest (2-4 uger)

Udstedes af Ministeriet for Miljø, Urbanisering og Klimaforandringer og bekræfter, at investeringen kvalificerer til statsborgerskab.

Trin 4: opholdstilladelse (2-4 uger)

Kortvarig opholdstilladelse fra Direktoratet for Migrationsstyring. Det er en forudsætning for statsborgerskabsansøgningen.

Trin 5: statsborgerskabsansøgning (1-3 måneder)

Ansøgningen indgives til Generaldirektoratet for Civilregistrering og Nationalitet. Sikkerhedskontrol og vurdering påbegyndes.

Trin 6: godkendelse og pas (1-2 måneder)

Efter godkendelse tildeles statsborgerskabet ved præsidentielt dekret. Nationalt id-kort og tyrkisk pas udstedes.

Samlet tidsramme: 3-6 måneder (under normale omstændigheder)

Nødvendige dokumenter

• Pas: gyldigt pas med notarbekræftet oversættelse
• Fødselsattest: apostilleret eller konsulatsbekræftet
• Vielsesattest: (hvis relevant) apostilleret
• Straffeattest: udstedt inden for de seneste 6 måneder, apostilleret
• Lægeerklæring: fra et godkendt hospital i Tyrkiet
• Biometriske fotos: 4 stk.
• Skøde: ejendom til en værdi af 400.000 dollars eller mere
• Vurderingsrapport: fra et SPK-autoriseret selskab
• Overensstemmelsesattest: ministeriets godkendelse
• Overførselskvitteringer: dokumentation for bankoverførsel
• Skattenummer: udstedt i Tyrkiet

Fordele ved tyrkisk statsborgerskab

Rejsefrihed

• Over 190 lande og territorier visumfrit eller med visum ved ankomsten
• Asiatiske lande herunder Japan, Sydkorea og Singapore
• Sydamerikanske lande herunder Brasilien og Argentina
• Adgang til at søge det amerikanske E-2-investorvisum

Erhverv og investering

• Fordele ved toldunionen mellem Tyrkiet og EU
• Adgang til frihandelsaftaler
• Fuld adgang til tyrkiske banker
• Ret til at etablere virksomhed og arbejde

Livskvalitet

• Sundhedsvæsen på internationalt niveau
• Gratis offentlig uddannelse
• Overkommelige leveomkostninger
• Strategisk placering mellem Europa og Asien

Dobbelt statsborgerskab

Tyrkiet tillader fuldt ud dobbelt statsborgerskab. Du behøver ikke give afkald på dit nuværende statsborgerskab. Din ægtefælle og børn under 18 år kan medtages på samme ansøgning.

Muligheder på ejendomsmarkedet

Istanbul

Tyrkiets økonomiske hovedstad med de højeste lejeafkast. Årlige lejeafkast på 5-8% med stærkt potentiale for værdistigning.

Antalya

Ideel til ferie- og pensionsinvesteringer. Den høje turistefterspørgsel skaber attraktiv indtægt fra korttidsudlejning.

Ankara

Stor efterspørgsel fra erhvervslejere som hovedstad. Der findes mere overkommelige muligheder.

Bodrum og Fethiye

Til investeringer i luksussegmentet. International efterspørgsel og højt potentiale for værdistigning.

Skattefordele

• Tinglysningsafgift: 2% for køber (1,5% i rabatperioder)
• Momsfritagelse: momsrefusion til udlændinge ved køb af første bolig
• Indkomstskat: årligt bundfradrag for lejeindtægter
• Dobbeltbeskatning: overenskomster med over 80 lande
• Kapitalgevinst: ingen kapitalgevinstskat efter 5 år

Vigtige overvejelser

• Uafhængig vurdering: få altid vurderingen fra et SPK-autoriseret selskab
• Kontrol af skødet: bekræft, at der ikke er pant, byrder eller hæftelser
• Bankoverførsel: betalingen skal ske ved bankoverførsel, kontanter accepteres ikke
• Juridisk rådgivning: arbejd med en advokat med speciale i tyrkisk ret
• Treårsreglen: ejendommen må ikke sælges i 3 år, ellers kan statsborgerskabet inddrages
• Valuta: mindstegrænsen er i dollars og påvirkes ikke af udsving i liraen