طلب الائتمان والاستشارات

إعداد طلب الائتمان، وليس تحديد نتيجته

يعني التقدم بطلب للحصول على قرض سكني (konut kredisi) أو قرض تجاري أو قرض شخصي في تركيا تقديم ملف يقوم قسم الائتمان الخاص بالبنك بتقييمه والموافقة عليه أو رفضه. شركة FTurkey هي شركة استشارات وتنسيق، وليست بنكًا أو جهة إقراض، ولا يمكنها الموافقة على قرض أو تحديد سعر فائدة أو التأثير على قرار الإقراض الخاص بالبنك. ضمن نطاق عمل متفق عليه كتابيًا، يمكن لـ FTurkey مساعدتك على فهم ما يتطلبه نوع معين من القروض عادةً، وتنظيم مستنداتك، وتنسيق عملية التقديم بحيث يكون ملفك كاملاً ومتسقًا قبل وصوله إلى البنك.

فهم ملفك الائتماني قبل التقديم

تتحقق الجهات المقرضة التركية من السجل الائتماني لمقدم الطلب من خلال Findeks، تقرير مكتب الائتمان الوطني، الذي يجمع بين درجة ائتمانية وسجل للديون السابقة والحالية وبطاقات الائتمان وسلوك السداد. يمكن لـ FTurkey مساعدتك على فهم ما يُظهره تقرير Findeks وكيف تؤثر عوامل مثل استقرار الدخل والديون القائمة ونوع التوظيف، وبالنسبة للمواطنين الأجانب، وضع الإقامة ومصدر الدخل في تركيا، عادةً في تقييم البنك. لا تملك FTurkey صلاحية الوصول لتعديل سجلات Findeks أو الاعتراض عليها نيابة عنك؛ تُعالج تصحيحات بيانات المكتب مباشرة بينك وبين البنك المُبلِّغ وFindeks.

مطابقة الطلب مع نوع القرض

تنطوي القروض السكنية والتجارية والشخصية كل منها على متطلبات مختلفة من المستندات والضمانات: يتطلب القرض العقاري عادةً تقييمًا للعقار (ekspertiz) ومعلومات سند الملكية، ويتطلب القرض التجاري غالبًا البيانات المالية للشركة وسجل التدفق النقدي، بينما يركز القرض الشخصي عادةً على كشوف الرواتب أو السجلات الضريبية وعبء الديون القائمة. يمكن لـ FTurkey المساعدة في تحديد المستندات التي تُطلب عادةً لنوع القرض الذي تسعى للحصول عليه وبأي صيغة، بحيث لا يؤدي أي نقص واضح إلى تأخير مراجعة البنك الخاصة به.

تنسيق التقديم والمتابعة

ضمن النطاق المتفق عليه، يمكن لـ FTurkey المساعدة في ترجمة المستندات الداعمة، وتنظيم حزمة الطلب، وتنسيق التواصل مع البنك أو، عند استخدامه، وسيط قروض عقارية بشأن التحديثات المطلوبة. تُحدَّد الموافقة وسعر الفائدة ونسبة القرض إلى القيمة وشروط السداد حصريًا من قِبل المؤسسة المقرضة بناءً على سياستها الخاصة في إدارة المخاطر والمتطلبات التنظيمية الحالية التي تضعها هيئة تنظيم ومراقبة البنوك (BDDK)؛ وقد تختلف هذه الشروط بين البنوك وتتغير بمرور الوقت، ولا يمكن ضمان أي سعر أو مبلغ أو نتيجة موافقة محددة مسبقًا. بالنسبة للمواطنين الأجانب، قد تكون الأهلية لبعض أنواع القروض، مثل القروض العقارية، أكثر محدودية مقارنة بالمواطنين الأتراك، وتعتمد على سياسة البنك المعني.

ما لا يشمله هذه الخدمة

لا تقرض FTurkey أموالاً، ولا تضمن الموافقة، ولا تقدم خدمات تقييم العقار أو التوثيق أو نقل سند الملكية التي يتطلبها القرض العقاري بشكل منفصل؛ إذ يتم تنسيق هذه الخدمات كوظائف مستقلة ومرخصة إلى جانب هذه الخدمة عند الاقتضاء. تقع إعادة التمويل أو إعادة هيكلة الديون أو تسوية النزاعات مع جهة إقراض قائمة خارج هذا النطاق ما لم يُتفق على ذلك بشكل منفصل.

افهم التكلفة واطلب عرضًا

تعتمد مراجعة المستندات والتنسيق المطلوبَين على نوع القرض ومبلغه ووضعك من حيث الإقامة والدخل وما إذا كانت هناك أوراق متعلقة بعقار. اطلب عرض سعر موضحًا نوع الائتمان الذي تسعى للحصول عليه ومستنداتك الحالية، وستقترح FTurkey نطاق عمل مكتوبًا يغطي دعم الإعداد والتنسيق المتاح لطلبك.