الضرائب الثلاث في لمحة

الضريبةمتى تنطبقمن يدفع
رسم الطابومرة واحدة، عند الشراءيُقسَّم رسمياً بين المشتري والبائع
ضريبة الأملاك السنويةكل عام من الملكية، على دفعتينالمالك الحالي
ضريبة زيادة القيمةعند البيع، فقط في ظروف معينةالبائع

ضريبة الأرباح الرأسمالية عند البيع — الجزء المُغفَل غالباً

عند بيع عقار تركي، قد يخضع أي ربح لضريبة زيادة القيمة — لكن تركيا وفرت تاريخياً إعفاءً بمجرد الاحتفاظ بالعقار لفترة تتجاوز عدداً أدنى محدداً من السنوات. نظراً لأن فترة الاحتفاظ الدقيقة وتفاصيل الإعفاء خضعت للتغيير، تحقق من القاعدة الحالية مع مستشار ضريبي.

كيف تتفاعل الضرائب الثلاث عبر فترة ملكية نموذجية

  • عند الشراء: ادفع رسم الطابو، رتّب التقييم المستقل، وأعدّ تأمين DASK
  • كل عام احتفاظ: ادفع ضريبة الأملاك السنوية على دفعتين، عادة حول مايو ونوفمبر
  • عند البيع: احسب ما إذا كانت ضريبة زيادة القيمة تنطبق بناءً على فترة احتفاظك وربحك المحددين

يواجه الملّاك الأجانب نفس الهيكل الضريبي الذي يواجهه المقيمون

ينطبق الهيكل الضريبي الأساسي — رسم الشراء والضريبة السنوية وضريبة الأرباح الرأسمالية عند البيع — بنفس الطريقة على الملّاك الأجانب كما على المقيمين الأتراك. ما يختلف للأجانب هو بشكل أساسي متطلبات إضافية لعملية الشراء وليس نظاماً ضريبياً منفصلاً.

لماذا تحتاج أرقاماً حالية وليست مُتذكَّرة

خضعت المعدلات والحدود وفترات الإعفاء ومواعيد الدفع النهائية عبر الضرائب الثلاث جميعها للتعديل في نقاط مختلفة، والاعتماد على رقم من مقال قديم مصدر شائع لأخطاء الميزانية.