مبدأ المعاملة بالمثل

تمنح البنوك التركية عموماً تمويل الرهن العقاري للأجانب بناءً جزئياً على المعاملة بالمثل — هل يمكن للمواطنين الأتراك الحصول بالمثل على تمويل عقاري في بلد مقدم الطلب. هذا يعني أن توفر الرهن العقاري وشروطه يمكن أن تختلف بشكل كبير حسب الجنسية.

توقعات نموذجية للدفعة المقدمة ونسبة القرض إلى القيمة

تتطلب رهونات المشترين الأجانب عادة دفعة مقدمة أكبر مما قد يتوقعه المشترون من بعض الأسواق الأخرى — التمويل الكامل ليس القاعدة للمشترين الأجانب. احصل على رقم نسبة قرض إلى قيمة حالي ومحدد من بنكك المستهدف.

اعتبارات سعر الفائدة

الاعتبار الرئيسي
ثابت مقابل متغيرتحقق من الهيكل الذي يستخدمه عرض قرضك المحدد وكيف يقارن بتحملك للمخاطر
عملة القرضيحمل قرض بالليرة مخاطر مختلفة عن قرض بعملة أجنبية إذا لم يكن دخلك بالليرة
التكلفة الإجمالية للاقتراضقارن التكلفة الكاملة شاملة الرسوم والتأمين، وليس فقط سعر الفائدة المعلن، بين عدة بنوك

المستندات المطلوبة لمقدم طلب أجنبي

  • جواز سفر ساري ووثائق الإقامة عند الاقتضاء
  • رقم ضريبي تركي يُحصل عليه قبل التقديم
  • إثبات الدخل — غالباً ما يتطلب مستندات وترجمة إضافية للدخل ذي المصدر الأجنبي
  • تقرير تقييم مستقل، لأن البنك سيطلبه عادة بشكل منفصل لعملية اكتتابه الخاصة

بدائل تمويل الرهن العقاري البنكي

يقدم بعض المطورين خطط دفع بالتقسيط الخاصة بهم مباشرة، خاصة للعقارات على الخارطة — بشروط ومخاطر خاصة بها منفصلة عن قرض بنكي منظَّم.