لماذا يوجد هذا الشرط

أُدخل التقييم الإلزامي لتوحيد قيم العقارات المعلنة في معاملات المشترين الأجانب، لحماية المشترين من دفع مبالغ زائدة كبيرة ولمنح السلطات رقم قيمة مستقلاً ومتسقاً.

من يمكنه إجراء التقييم قانونياً

فقط شركات التقييم المرخصة من هيئة السوق المالية التركية (SPK) يمكنها إصدار تقرير تقييم صالح لهذا الغرض — تقدير وكيل عقاري عادي، مهما كان مطلعاً، لا يفي بهذا الشرط.

ما الذي يغطيه تقرير التقييم فعلياً

  • تقييم مستقل للقيمة السوقية بناءً على المبيعات المماثلة والحالة والموقع وعوامل تقييم قياسية أخرى
  • توثيق الخصائص المادية للعقار وأي مشاكل جوهرية تؤثر على القيمة
  • تقرير رسمي يستوفي معايير الشكل والمحتوى المطلوبة لتقديمه أثناء عملية نقل الطابو

التوقيت واللوجستيات العملية

السؤالإرشادات عملية
متى يجب إجراء التقييم؟عادة يُرتَّب في المراحل الأخيرة من عملية الشراء، قريباً من نقل الطابو
من يدفع تكلفته؟عموماً المشتري
ماذا لو اختلفت القيمة المُقيَّمة بشكل كبير عن السعر المتفق عليه؟قد يثير هذا أسئلة أثناء عملية النقل — ناقش ذلك مسبقاً مع محاميك

اختيار شركة تقييم

إلى جانب التحقق من ترخيص SPK الحالي، اسأل عن خبرة المقيّم المحدد بنوع العقار وموقعه.