رسم الطابو (Tapu Harcı) — التكلفة الرئيسية لمرة واحدة

يُحسب رسم نقل الطابو كنسبة من قيمة البيع المعلنة ويُقسَّم رسمياً بين المشتري والبائع، رغم أن الترتيب الفعلي يُتفاوض عليه أحياناً بشكل مختلف بين الطرفين. تحقق من المعدل الرسمي الحالي وكيفية عمل التقسيم فعلياً في معاملتك المحددة قبل إنهاء السعر.

تكاليف أخرى يغفلها المشترون عادة

  • رسوم تقرير التقييم المستقل: تقرير تقييم إلزامي من شركة تقييم مرخصة من هيئة السوق المالية مطلوب لمعظم معاملات المشترين الأجانب، على نفقة المشتري
  • تأمين الزلازل DASK: مطلوب عادة قبل أو عند نقل الطابو، تكلفة سنوية مستمرة تبدأ من الشراء
  • رسوم التوثيق والترجمة: لتوكيلات، ترجمات محلفة للمستندات الأجنبية
  • عمولة الوسيط العقاري: تحقق من نسبة العمولة ومن المسؤول عنها تعاقدياً قبل توقيع أي شيء

اعتبارات ضريبة القيمة المضافة (KDV)

تعتمد معاملة ضريبة القيمة المضافة على عوامل تشمل نوع البائع (مطور/تجاري مقابل فرد خاص) وتفاصيل العقار، وقد عدّلت تركيا دورياً إعفاءات ضريبة القيمة المضافة المطبقة على بعض المشترين الأجانب. لا تفترض أن إعفاءً قرأت عنه سابقاً لا يزال ساري المفعول.

التعرض لسعر الصرف

إذا كانت أموالك بعملة أجنبية والمعاملة مقومة بالليرة التركية، فإن تحرك سعر الصرف بين الاتفاق على السعر وإتمام النقل يمكن أن يغيّر تكلفتك الفعلية بشكل ملموس.

قائمة تحقق للمشتري قبل الإغلاق

البندلماذا هو مهم
تأكيد معدل tapu harcı الحالي وترتيب التقسيميؤثر مباشرة على تكلفتك الإجمالية — احصل على هذا كتابياً في اتفاقية البيع
الحصول على تقرير التقييم المستقلمطلوب لمعظم معاملات المشترين الأجانب قبل النقل
ترتيب بوليصة DASKمطلوبة عند/قبل النقل ولاستمرارية الخدمات
التحقق من معاملة ضريبة القيمة المضافة الحالية لشرائك المحددتغيرت الإعفاءات والمعدلات بمرور الوقت — لا تفترض أن معلومات قديمة لا تزال سارية